集合邸宅八事本町
愛知県名古屋市昭和区八事本町40-2 | 築42年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320152017202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.7万/㎡から2022年は29.4万/㎡へ、9年間で19.3%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均2,513万円です。3LDKが最も高く平均2,513万円、2LDKは平均2,423万円です。
2LDK
2,423万
2件
3LDK
2,513万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,423万 | 2,224万 | 2,621万 |
| 3LDK | 6件 | 2,513万 | 1,968万 | 3,136万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.1万円で、1-2階（26.1万円）と比べて2.0万円（+7.7%）高くなっています。
1-2階
4件
26.1万/㎡
3階以上
4件
28.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区八事本町40-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年2月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 63.22m² ～ 88.30m² |
| 分譲会社 | シンコーホーム |
| 施工会社 | 中村工業 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
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名古屋市営地下鉄名城線
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徒歩11分
八事駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立滝川小学校
中学校
名古屋市立川名中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 集合邸宅八事本町 | 1984 | 19戸 | 29.4万 | 2,080万 |
| 八事本町第２住宅１号棟 | 1981 | 30戸 | 21.8万 | 2,000万 |
| 八事本町第２住宅 | 1981 | 30戸 | 18.4万 | 1,780万 |
| 八事本町住宅８号棟 | 1978 | 10戸 | - | - |
| ダイアパレス山手通 | 2001 | 28戸 | 37.1万 | 2,799万 |
| 八事本町住宅７号棟 | 1978 | 10戸 | - | - |
| 八事本町団地６号棟 | 1978 | - | - | - |
| ネクサス山手通 | 1997 | 24戸 | 39.9万 | 3,880万 |
| 八事本町団地４号棟 | 1978 | 92戸 | 26.7万 | 2,480万 |
| 八事本町団地５号棟 | 1978 | - | 18.4万 | 1,680万 |
| 八事本町団地３号棟 | 1978 | 92戸 | 18.5万 | 1,750万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.7万 | - | 23.8万 | 28.5万 | 28.0万 | 29.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.44万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.03万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,012万 | 28.48万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.83万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.51万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.32万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.51万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。