ライオンズマンション藤ヶ丘北
愛知県名古屋市守山区森孝東1丁目648 | 築28年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620172019202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.8万/㎡から2025年は29.1万/㎡へ、9年間で54.8%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では44.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の83%・10件）で、平均2,006万円です。4LDKが最も高く平均2,006万円、3LDKは平均1,938万円です。
3LDK
1,938万
2件
4LDK
2,006万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,938万 | 1,763万 | 2,112万 |
| 4LDK | 10件 | 2,006万 | 1,493万 | 2,878万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区森孝東1丁目648 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 71.60m² ～ 90.38m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立森孝東小学校
中学校
名古屋市立森孝中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション藤ヶ丘北 | 1998 | 18戸 | 28.5万 | 2,380万 |
| ラクール藤ヶ丘 | 1997 | 77戸 | 27.4万 | 2,190万 |
| 四軒家住宅 | 1978 | - | - | - |
| カルティア長久手ｅａｓｔｃｏｕｒｔ | 2013 | 45戸 | 37.9万 | 2,580万 |
| 宝北藤ヶ丘ハイツ | 1986 | 29戸 | 13.4万 | 980万 |
| バンベール藤ヶ丘 | 1994 | 73戸 | 25.4万 | 1,680万 |
| シティコーポ北藤ヶ丘 | 1989 | 9戸 | - | - |
| デュオヒルズ藤が丘 | 2023 | 82戸 | 59.6万 | 4,480万 |
| 長久手ハイツ | 1974 | 15戸 | 8.1万 | 780万 |
| セントアース・ルミナスコートA棟 | 2012 | 346戸 | - | - |
| セントアース・ルミナスコートB棟 | 2012 | - | - | - |
名古屋市守山区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.4万円 | 1,911円 | 1,157 |
| 1DK/1LDK | 6.1万円 | 1,488円 | 548 |
| 2K/2DK | 4.9万円 | 1,248円 | 183 |
| 2LDK | 6.9万円 | 1,182円 | 622 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,040円 | 428 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 18.8万 | 24.8万 | 21.3万 | 20.1万 | 29.6万 | 29.1万 |
| 3LDK | - | 24.8万 | 24.9万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.51万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.71万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,998万 | 35.5万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.72万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.13万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.13万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.86万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.52万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.05万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.81万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.81万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 18.8万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 18.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。