新長栄住宅

愛知県名古屋市守山区西新20-7 | 築45年 | 18戸

推定相場

新長栄住宅

20万10万0万

2019202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の6.2万/㎡から2023年は7.5万/㎡へ、4年間で21.0%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では15.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

14.9万円/㎡

レンジ

12.7〜17.2万円/㎡

市区町村ベースライン 22.8万円/㎡
補正係数 ×0.656

代表面積 78.93㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 387件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

4LDK

8件

580万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	8件	580万	407万	748万

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瓢箪山駅

名鉄瀬戸線

徒歩6分

小学校

名古屋市立守山小学校

中学校

名古屋市立守山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新長栄住宅	1981	18戸	7.5万	550万
プラウド瓢箪山	2006	32戸	-	-
藤和シティコープ瓢箪山	1994	14戸	-	-
フォアセゾン瓢箪山	1991	23戸	18.0万	1,470万
フォレストヘイヴン瓢箪山	1990	30戸	31.4万	2,480万
エスポア瓢箪山	1983	17戸	17.4万	1,580万
野村ステイツ千代田橋緑地	1998	17戸	19.6万	1,498万
サンヴェールひょうたん山	1983	35戸	23.2万	1,880万
サンヴェールひょうたん山南棟	1983	2戸	-	-
プリンスハイツ瓢箪山	2003	24戸	26.9万	2,290万
ライオンズマンション小幡新城	1993	39戸	19.2万	1,290万

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
880万円	78.93㎡	11.1万円	4LDK	-	南

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2021	2022	2023
4LDK	6.2万	8.9万	8.1万	7.5万

全 8 件の売買履歴を表示

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。