エスポア瓢箪山

愛知県名古屋市守山区西新15-24 | 築43年 | 17戸

推定相場

エスポア瓢箪山

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20152018

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

8.9万円/㎡

レンジ

7.5〜10.2万円/㎡

市区町村ベースライン 22.8万円/㎡
補正係数 ×0.390

代表面積 90.98㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 387件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

4LDK

5件

1,120万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	5件	1,120万	1,071万	1,314万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.4万円で、1-2階（13.0万円）と比べて0.4万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

13万/㎡

3件

3階以上

13.4万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市守山区西新15-24
築年月	1983-04（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	17戸
専有面積	71.48m² ～ 90.98m²
分譲会社	地上社
施工会社	新井組
管理会社	ミソノサービス
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

瓢箪山駅

名鉄瀬戸線

徒歩9分

学区情報

小学校

名古屋市立守山小学校

中学校

名古屋市立守山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスポア瓢箪山	1983	17戸	17.4万	1,580万
瓢箪山マンション	1974	33戸	18.9万	1,180万
ライオンズマンション小幡新城	1993	39戸	19.2万	1,290万
プラウド守山西新	2009	27戸	39.1万	2,980万
新長栄住宅	1981	18戸	7.5万	550万
フォレストヘイヴン瓢箪山	1990	30戸	31.4万	2,480万
ライオンズマンション瓢箪山第3	1986	24戸	-	-
藤和シティコープ瓢箪山	1994	14戸	-	-
フォアセゾン瓢箪山	1991	23戸	18.0万	1,470万
モアグレース守山ステーションフロント	2025	29戸	-	-
プラウド瓢箪山	2006	32戸	-	-

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018
4LDK	13.4万	10.8万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年8月	低層	3LDK	90㎡〜	1,580万	17.37万/㎡
2018年6月	低層	4LDK	90㎡〜	980万	10.78万/㎡
2018年5月	低層	4LDK	90㎡〜	980万	10.78万/㎡
2015年8月	中層	4LDK	85㎡〜	1,100万	12.63万/㎡
2015年12月	中層	4LDK	90㎡〜	1,350万	14.84万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	85㎡〜	1,100万	12.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。