赤松台パークハウス参番館
愛知県名古屋市名東区赤松台404 | 築31年 | 12戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132014201520192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2020年にかけて㎡単価は23.5〜23.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では31.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
2014201520212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の85,000円から2022年には90,333円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
4LDK
1,905万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 6件 | 1,905万 | 1,631万 | 2,342万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.5万円で、1-2階（22.1万円）と比べて0.4万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
2件
22.1万/㎡
3階以上
5件
22.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区赤松台404 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 72.59m² ～ 83.94m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
名古屋市立香流小学校
中学校
名古屋市立香流中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 赤松台パークハウス参番館 | 1995 | 12戸 | 23.2万 | 1,950万 |
| 赤松台パークハウス壱番館 | 1995 | 9戸 | 24.1万 | 2,000万 |
| 赤松台パークハウス四番館 | 1995 | 9戸 | 33.3万 | 2,399万 |
| ユニーブル猪子石 | 1984 | 25戸 | 14.4万 | 980万 |
| 三旺マンション名東 | 1979 | 15戸 | 19.3万 | 1,399万 |
| イーストサイド山の手 | 1991 | 14戸 | - | - |
| 三旺マンション第六名東 | 1982 | 17戸 | 18.2万 | 1,499万 |
| シャンポール猪子石 | 1978 | 8戸 | 12.3万 | 495万 |
| 第１かなれマンション | 1979 | 23戸 | 9.2万 | 650万 |
| ネオハイツ名東Ａ棟 | 1986 | 9戸 | 21.1万 | 1,790万 |
| ネオハイツ名東Ｂ棟 | 1986 | 13戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 23.5万 | 20.6万 | - | 23.9万 | 23.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.24万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.59万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.79万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.24万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.64万/㎡ |
| 2014年1月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 20.65万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額92,222円。
3LDK
82,000〜100,000円
92,222円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
4件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 82,000円 | 1,184円/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,444円/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 89,000円 | 1,285円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,378円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,444円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,444円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 89,000円 | 1,285円/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,171円/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,171円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。