ユニーブル藤ヶ丘サウスパーク
愛知県名古屋市名東区小井堀町1001 | 築23年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
200920132015201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.3万/㎡から2025年は27.6万/㎡へ、16年間で5.2%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の81%・21件）で、平均2,769万円です。4LDKが最も高く平均2,769万円、3LDKは平均2,067万円です。
3LDK
2,067万
5件
4LDK
2,769万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,067万 | 1,806万 | 2,669万 |
| 4LDK | 21件 | 2,769万 | 1,807万 | 3,564万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.4万円で、1-2階（25.4万円）と比べて2.0万円（+7.9%）高くなっています。
1-2階
8件
25.4万/㎡
3階以上
18件
27.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区小井堀町1001 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-05（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 76.16m² ～ 95.61m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩16分
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
🚉
徒歩17分
本郷駅
JR山陽本線(三原～岩国) / 西鉄甘木線 / 長野電鉄長野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
上社小学校
中学校
上社中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル藤ヶ丘サウスパーク | 2003 | 24戸 | 27.6万 | 2,398万 |
| 丸美マンション南藤ケ丘 | 1986 | 18戸 | 17.4万 | 1,180万 |
| 藤和シティコープ本郷 | 1994 | - | - | - |
| ユニーブル長久手スカイコート | 2003 | 20戸 | 30.6万 | 3,480万 |
| ダイアパレス藤ヶ丘南 | 2001 | 20戸 | 39.0万 | 2,799万 |
| グリーンハイツ | 1973 | - | - | - |
| コレクション藤が丘南 | 2007 | 14戸 | 38.6万 | 3,490万 |
| ユニーブル照が丘 | 2000 | 25戸 | 30.8万 | 2,680万 |
| 藤が丘スカイマンション | 1976 | - | - | - |
| 東名レックスマンション | 1974 | - | - | - |
| ジーオー第７藤ヶ丘マンション | 1985 | 15戸 | 30.5万 | 2,000万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 26.9万 | 27.1万 | 29.5万 | 30.9万 | 25.1万 | 27.4万 | 25.4万 | 27.6万 |
| 3LDK | - | 26.0万 | 24.7万 | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,398万 | 27.64万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.36万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.44万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.13万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 30.93万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 30.93万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,847万 | 24.26万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,877万 | 24.65万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,920万 | 25.22万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.94万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 33.08万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 28.03万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.98万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 30.13万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.28万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,430万 | 27.15万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.59万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,430万 | 27.15万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 25.58万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,290万 | 23.96万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.9万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 25.94万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.76万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,330万 | 26.86万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。