にじのもりハウス
愛知県名古屋市名東区にじが丘3丁目16-2 | 築23年 | 19戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201420152025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.7万/㎡から2025年は40.9万/㎡へ、12年間で11.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・3件）で、平均4,050万円です。1SLDKが最も高く平均4,522万円、3LDKは平均4,050万円です。
1SLDK
4,522万
2件
2LDK
4,483万
2件
3LDK
4,050万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 4,522万 | 4,335万 | 4,709万 |
| 2LDK | 2件 | 4,483万 | 4,335万 | 4,631万 |
| 3LDK | 3件 | 4,050万 | 3,391万 | 4,380万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区にじが丘3丁目16-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年1月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 81.86m² ～ 114.68m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 矢作葵ビル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
星ヶ丘駅
京阪交野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立西山小学校
中学校
名古屋市立神丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| にじのもりハウス | 2003 | 19戸 | 39.5万 | 4,380万 |
| グランドメゾン虹ヶ丘公園 | 1984 | 10戸 | 24.3万 | 1,990万 |
| ローレルコート星ヶ丘レジデンス | 2025 | 29戸 | - | - |
| グランリビオにじが丘 | 2007 | 23戸 | 47.9万 | 3,850万 |
| ナビグレイス西里 | 1990 | 5戸 | 22.5万 | 2,980万 |
| アーバンラフレ虹ヶ丘西1号棟 | 2000 | 22戸 | - | - |
| ライオンズマンション虹ヶ丘ガーデン弐番館 | 1983 | 50戸 | 24.2万 | 1,890万 |
| ライオンズマンション虹ヶ丘ガーデン参番館 | 1983 | 48戸 | 22.6万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション虹ヶ丘ガーデン | 1983 | 48戸 | 21.7万 | 1,695万 |
| ライオンズマンション虹ヶ丘ガーデン壱番館 | 1983 | 48戸 | 28.6万 | 2,690万 |
| ラ・キャッスル２１星ヶ丘 | 1987 | 22戸 | 13.8万 | 680万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 30.4万 | 40.9万 |
| 2LDK | 36.7万 | 34.6万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 4,380万 | 39.52万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 4,380万 | 42.21万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 3,250万 | 30.37万/㎡ |
| 2014年1月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 34.61万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 1SLDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 35.11万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 36.72万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 1SLDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 38.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。