シャリエ笠寺公園
愛知県名古屋市南区芝町12 | 築28年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.1万/㎡から2025年は26.3万/㎡へ、9年間で14.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.8万円/㎡
レンジ
23.1〜34.6万円/㎡
市区町村ベースライン 22.5万円/㎡
補正係数 ×1.283
補正係数 ×1.283
代表面積 75.56㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 152件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,636万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,636万 | 1,362万 | 1,990万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は24.8万円で、1-5階（22.4万円）と比べて2.4万円（+10.7%）高くなっています。
1-5階
3件
22.4万/㎡
6-10階
9件
24.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区芝町12 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 75.56m² ～ 92.35m² |
| 分譲会社 | 東レ建設 |
| 施工会社 | 東レ建設 |
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
鶴里駅
名古屋市営地下鉄桜通線
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徒歩11分
本笠寺駅
名鉄名古屋本線
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徒歩20分
笠寺駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
笠東小学校
中学校
本城
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャリエ笠寺公園 | 1998 | 26戸 | 26.3万 | 1,990万 |
| グリーンシティ弥生 | 1988 | 25戸 | 24.6万 | 1,397万 |
| ライオンズマンション笠寺公園 | 1986 | - | - | - |
| ライオンズマンション笠寺公園第2 | 2000 | - | - | - |
| ユニーブル明円町２ | 1993 | 15戸 | 13.3万 | 1,080万 |
| ファミリアーレ赤坪公園 | 2006 | 78戸 | 27.5万 | 2,090万 |
| ユニーブル明円町 | 1989 | 12戸 | 9.5万 | 698万 |
| ユニーブル赤坪 | 1991 | 15戸 | 15.7万 | 1,150万 |
| ユニーブル赤坪１号館 | 1991 | 7戸 | 12.8万 | 990万 |
| エスポア見晴台 | 2003 | 39戸 | 26.2万 | 2,690万 |
| 宝マンション赤坪公園 | 2001 | - | - | - |
名古屋市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,972円 | 1,358 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,946円 | 935 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,311円 | 195 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,316円 | 309 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,160円 | 154 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.1万 | 20.9万 | 22.2万 | 28.3万 | 26.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.34万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,099万 | 27.78万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.78万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.86万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.24万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.92万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.21万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.59万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.92万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25.02万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.52万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。