ライオンズヒルズ本山グランフォート
愛知県名古屋市千種区見附町1丁目16 | 築23年 | 20戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の68.7万/㎡から2024年は56.2万/㎡へ、9年間で18.2%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均10,017万円です。3LDKが最も高く平均10,017万円、2LDKは平均7,071万円です。
2LDK
7,071万
5件
3LDK
10,017万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 7,071万 | 5,258万 | 9,181万 |
| 3LDK | 7件 | 10,017万 | 8,244万 | 13,231万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区見附町1丁目16 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 102.86m² ～ 160.90m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
本山駅
JR予讃線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
学区情報
小学校
名古屋市立見付小学校
中学校
名古屋市立城山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズヒルズ本山グランフォート | 2003 | 20戸 | 56.2万 | 5,780万 |
| 本山シティハウス | 2001 | 24戸 | 56.1万 | 5,300万 |
| プレシアスコート本山 | 2000 | 29戸 | 60.9万 | 3,990万 |
| シャルム本山 | 1973 | 6戸 | - | - |
| 三旺マンション第２本山 | 1983 | 9戸 | 26.5万 | 2,250万 |
| グランドメゾン本山 | 1987 | 19戸 | 41.9万 | 3,580万 |
| バンベール本山四谷通 | 2011 | 31戸 | 73.6万 | 5,900万 |
| ソレーユベルテ本山 | 1992 | 8戸 | 37.6万 | 2,200万 |
| ローレルコート本山 | 2000 | 38戸 | 51.4万 | 3,700万 |
| グレイス本山Ｂ棟 | 1996 | 6戸 | - | - |
| グレイス本山Ｃ棟 | 1996 | 3戸 | 38.6万 | 4,640万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
5件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.9万 | 57.6万 | - | - | - | 56.2万 | 56.2万 |
| 3LDK | 71.5万 | - | 60.0万 | 62.0万 | 58.4万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 5,780万 | 56.2万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 5,780万 | 56.2万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 160㎡〜 | 9,400万 | 58.43万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 160㎡〜 | 9,980万 | 62.03万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 160㎡〜 | 10,300万 | 64.02万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 160㎡〜 | 10,300万 | 64.02万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 160㎡〜 | 8,480万 | 52.71万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 160㎡〜 | 9,500万 | 59.05万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 120㎡〜 | 6,980万 | 57.65万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 120㎡〜 | 6,980万 | 57.65万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 120㎡〜 | 7,980万 | 65.91万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 160㎡〜 | 11,500万 | 71.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。