パレス三軒
愛知県名古屋市北区三軒町280-1 | 築44年 | 28戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.5万/㎡から2025年は15.8万/㎡へ、10年間で86.8%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均1,101万円です。2LDKが最も高く平均1,246万円、4DKは平均826万円です。
2LDK
1,246万
2件
3LDK
1,101万
6件
4DK
826万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,246万 | 1,238万 | 1,253万 |
| 3LDK | 6件 | 1,101万 | 830万 | 1,280万 |
| 4DK | 2件 | 826万 | 791万 | 860万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
15万/㎡
3階以上
9件
13.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区三軒町280-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年6月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 68.45m² ～ 76.81m² |
| 分譲会社 | 中村不動産 |
| 施工会社 | 曽我建設 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
味美駅
名鉄小牧線 / 東海交通事業城北線
学区情報
小学校
楠小学校
中学校
楠中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレス三軒 | 1982 | 28戸 | 13.6万 | 960万 |
| NDSマンション楠公園 | 1996 | 13戸 | 14.0万 | 1,150万 |
| シェルモール楠 | 1996 | 32戸 | 18.6万 | 1,300万 |
| グローリアス春日山公園 | 1998 | 29戸 | 17.2万 | 1,380万 |
| 宝マンション斉宮司Ｂ棟 | 1990 | 16戸 | 15.7万 | 1,180万 |
| 宝マンション斉宮司Ａ棟 | 1990 | 7戸 | 20.9万 | 1,480万 |
| 宝マンション斉宮司 | 1990 | 23戸 | 20.9万 | 1,480万 |
| シャトー如意 | 1995 | 20戸 | 24.3万 | 1,690万 |
| 宝マンション味美第２ | 2001 | 39戸 | 26.0万 | 1,980万 |
| ユニーブル西本町 | 1992 | 21戸 | 26.5万 | 1,980万 |
| 宝楠ハイツ | 1988 | 47戸 | 10.0万 | 650万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 15.0万 | - | 12.1万 | - | 15.8万 |
| 2LDK | - | - | - | 18.1万 | 19.0万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 960万 | 13.56万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.08万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,299万 | 18.98万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 830万 | 12.13万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,238万 | 18.09万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3DK | 70㎡〜 | 650万 | 8.82万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 690万 | 10.02万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 750万 | 10.89万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,048万 | 15.22万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,048万 | 15.22万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 998万 | 14.49万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。