レインボー竹橋
愛知県名古屋市中村区竹橋町23-20 | 築41年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201620172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.9万/㎡から2025年は29.2万/㎡へ、11年間で46.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万
20142016201720182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の89,000円から2022年には120,000円へ、34.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.6%です。
間取り別の売買相場
2LDK
2,439万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,439万 | 1,898万 | 2,925万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区竹橋町23-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年2月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 58.84m² ～ 89.74m² |
| 分譲会社 | 一光住宅 |
| 施工会社 | 中村建設 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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太閤通駅
名古屋市営地下鉄桜通線
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名古屋駅
東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
牧野小学校
中学校
黄金中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レインボー竹橋 | 1985 | 18戸 | 29.2万 | 1,898万 |
| プレサンス名古屋駅前STATIONアライブ | 2008 | 112戸 | 33.0万 | 820万 |
| ファミリアーレ名駅 | 2004 | 98戸 | 46.8万 | 3,790万 |
| プラセシオン名古屋駅 | 2010 | 31戸 | 67.6万 | 4,180万 |
| プレサンス名古屋STATIONディーヴァ | 2013 | 48戸 | 72.8万 | 1,700万 |
| ザプラセシオン名古屋駅 | 2016 | 52戸 | 64.3万 | 3,980万 |
| ヴィークオレレジデンス名古屋駅 | 2021 | 56戸 | 71.3万 | 3,280万 |
| マンション則武 | 1973 | 48戸 | 17.8万 | 880万 |
| オーラム若宮町 | 1994 | 24戸 | 38.2万 | 2,490万 |
| オーラム中島 | 1998 | 20戸 | 34.3万 | 2,380万 |
| ファミリアーレ名駅レジデンス | 2012 | 44戸 | 69.9万 | 5,380万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 19.9万 | 26.9万 | - | 29.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,898万 | 29.2万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 29.87万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.86万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 21.93万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 22.95万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の80%）で、平均月額124,500円。3LDKなら月額104,500円が相場です。
2LDK
109,000〜138,000円
124,500円
3LDK
89,000〜120,000円
104,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
9件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,068円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 109,000円 | 1,879円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 115,000円 | 1,982円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 119,000円 | 2,051円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 133,000円 | 2,293円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 124,000円 | 2,137円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 138,000円 | 2,379円/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,382円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 138,000円 | 2,379円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 89,000円 | 1,300円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。