ユニーブル稲葉地
愛知県名古屋市中村区稲葉地町6丁目9-1 | 築35年 | 41戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.2万/㎡から2025年は9.1万/㎡へ、10年間で36.1%下落しています（年平均-3.6%）。直近3年では26.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均1,471万円です。4LDKが最も高く平均1,737万円、3LDKは平均1,471万円です。
3LDK
1,471万
14件
4LDK
1,737万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 1,471万 | 580万 | 2,392万 |
| 4LDK | 3件 | 1,737万 | 1,504万 | 2,163万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.2万円で、1-3階（13.1万円）と比べて0.1万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
13.1万/㎡
4-7階
8件
12.9万/㎡
8階以上
2件
13.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区稲葉地町6丁目9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年11月（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 72.37m² ～ 96.47m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
稲葉地町バス停駅
🚉
徒歩23分
中村公園駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立稲西小学校
中学校
名古屋市立豊正中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル稲葉地 | 1991 | 41戸 | 7.6万 | 580万 |
| 荘苑大正緑地 | 1991 | 27戸 | 13.4万 | 850万 |
| シャトー中村パークウエスト | 1994 | 30戸 | 31.1万 | 1,999万 |
| 藤和シティホームズ鴨付弐番館 | 2003 | 65戸 | 27.5万 | 2,480万 |
| 藤和シティホームズ鴨付 | 2000 | 66戸 | 23.5万 | 2,190万 |
| ＮＤＳマンション鴨付 | 2004 | 38戸 | 30.3万 | 2,680万 |
| コープ草薙 | 1983 | - | 10.5万 | 690万 |
| 宝マンション中村公園西 | 1994 | 49戸 | 32.7万 | 2,290万 |
| サンロワール岩塚 | 1983 | 29戸 | 25.3万 | 1,600万 |
| ロフティ岩塚 | 2018 | 42戸 | 46.6万 | 3,800万 |
| パレス第２大治 | 1984 | 16戸 | 4.8万 | 350万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.1万 | 16.9万 | 16.3万 | 15.1万 | 12.6万 | 12.3万 | 6.5万 | 9.1万 |
| 4LDK | 10.3万 | 12.5万 | - | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.05万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 730万 | 9.56万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.6万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 490万 | 6.46万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.29万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.63万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.93万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,110万 | 14.3万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,230万 | 16.2万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.31万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.31万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.86万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 890万 | 10.29万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.8万/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.07万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 890万 | 10.29万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。