荘苑大正緑地
愛知県名古屋市中村区稲葉地町6丁目11-1 | 築35年 | 27戸
最新データ
2023年4月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は13.4万円。周辺エリア平均（10.5万円）を27.8%上回って、名古屋市中村区全体の平均（37.1万円）より63.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の15.2万/㎡から2023年は13.4万/㎡へ、4年間で11.8%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では24.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
1,191万 |
850万 |
1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区稲葉地町6丁目11-1 |
|---|
| 築年月 | 1991年5月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.28m² ～ 79.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 東実 |
|---|
| 施工会社 | 高橋建設 |
|---|
| 管理会社 | 荘苑管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
15.2万 |
18.8万 |
17.9万 |
18.1万 |
13.4万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
850万 |
13.44万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
990万 |
15.65万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,130万 |
17.86万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,150万 |
18.18万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.23万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.39万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
850万 |
13.44万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,130万 |
17.86万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.14万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.62万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.14万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
990万 |
15.65万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.52万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,210万 |
15.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。