荘苑大正緑地
愛知県名古屋市中村区稲葉地町6丁目11-1 | 築35年 | 27戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の15.2万/㎡から2023年は13.4万/㎡へ、4年間で11.8%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では24.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,743万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 1,743万 | 1,283万 | 2,264万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区稲葉地町6丁目11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-05（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 63.28m² ～ 79.46m² |
| 分譲会社 | 東実 |
| 施工会社 | 高橋建設 |
| 管理会社 | 荘苑管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
中村公園駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立稲西小学校
中学校
名古屋市立豊正中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 荘苑大正緑地 | 1991 | 27戸 | 13.4万 | 850万 |
| 宝稲葉地ハイツ | 1986 | - | - | - |
| ユニーブル稲葉地 | 1991 | 41戸 | 7.6万 | 580万 |
| シャトー中村パークウエスト | 1994 | 30戸 | 31.1万 | 1,999万 |
| アザレアガーデン中村 | 2002 | - | - | - |
| コープ野村稲西 | 1983 | - | - | - |
| ルイシャトレ稲西 | 1999 | - | - | - |
| 藤和シティホームズ鴨付弐番館 | 2003 | 65戸 | 27.5万 | 2,480万 |
| 藤和シティホームズ鴨付 | 2000 | 66戸 | 23.5万 | 2,190万 |
| サンパーク万場公園 | 1989 | - | - | - |
| ＮＤＳマンション鴨付 | 2004 | 38戸 | 30.3万 | 2,680万 |
名古屋市中村区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,329円 | 7,325 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 2,175円 | 3,279 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,487円 | 280 |
| 2LDK | 12.7万円 | 2,153円 | 945 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,569円 | 277 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.2万 | 18.8万 | 17.9万 | 18.1万 | 13.4万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.44万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.65万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,130万 | 17.86万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.18万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.23万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.39万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.44万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,130万 | 17.86万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.14万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.62万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.14万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.65万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.52万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,210万 | 15.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。