シャトー中村パークウエスト
愛知県名古屋市中村区稲葉地本通3丁目38-1 | 築32年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.8万/㎡から2023年は31.1万/㎡へ、7年間で42.6%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では32.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,588万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,588万 | 2,332万 | 3,018万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.0万円で、1-3階（24.9万円）と比べて0.1万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
24.9万/㎡
4-7階
2件
25万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区稲葉地本通3丁目38-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年8月（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 63.88m² ～ 64.55m² |
| 分譲会社 | 名北産業 |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
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徒歩1分
稲葉地町バス停駅
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徒歩16分
中村公園駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
稲西小学校
中学校
豊正中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトー中村パークウエスト | 1994 | 30戸 | 31.1万 | 1,999万 |
| 荘苑大正緑地 | 1991 | 27戸 | 13.4万 | 850万 |
| ユニーブル稲葉地 | 1991 | 41戸 | 7.6万 | 580万 |
| 藤和シティホームズ鴨付弐番館 | 2003 | 65戸 | 27.5万 | 2,480万 |
| 藤和シティホームズ鴨付 | 2000 | 66戸 | 23.5万 | 2,190万 |
| コープ草薙 | 1983 | - | 10.5万 | 690万 |
| 宝マンション中村公園西 | 1994 | 49戸 | 32.7万 | 2,290万 |
| ＮＤＳマンション鴨付 | 2004 | 38戸 | 30.3万 | 2,680万 |
| エスポア中村公園 | 1986 | 33戸 | 27.7万 | 1,499万 |
| メゾン長筬 | 1973 | 9戸 | 6.1万 | 410万 |
| サンロワール岩塚 | 1983 | 29戸 | 25.3万 | 1,600万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.8万 | - | 26.5万 | 31.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 31.05万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.46万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 23.49万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,430万 | 22.16万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。