チサンビル名古屋
愛知県名古屋市中村区椿町1-3 | 築54年 | 91戸
賃料の推移
10万8万6万4万
20152016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の46,000円から2020年には90,000円へ、95.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは24%です。
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区椿町1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-04（築54年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
名古屋駅
東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市中村区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中村区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チサンビル名古屋 | 1972 | 91戸 | 18.4万 | 450万 |
| エステムプラザ名古屋DC2027 | 2017 | - | - | - |
| プレサンス名古屋ステーションフレア | 2016 | 66戸 | 62.3万 | 1,380万 |
| レインボー亀島 | 1997 | 37戸 | 36.5万 | 2,580万 |
| イノバス名古屋フロント | 2027 | - | - | - |
| Ｕコーポ名古屋 | 1973 | 21戸 | 17.3万 | 980万 |
| セントラル名古屋 | 1973 | - | - | - |
| プレサンスロジェ名古屋駅前 | 2023 | - | - | - |
| オープンレジデンシア名古屋フロント | 2022 | - | - | - |
| プレサンスロジェ名古屋駅ゲートフロント | 2024 | 56戸 | 98.3万 | 3,050万 |
| 宝マンショングランスクエア名駅 | 2002 | - | - | - |
名古屋市中村区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,329円 | 7,325 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 2,175円 | 3,279 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,487円 | 280 |
| 2LDK | 12.7万円 | 2,153円 | 945 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,569円 | 277 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 450万 | 18.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の40%）で、平均月額53,000円。1Rなら月額53,000円が相場です。
ワンルーム
45,000〜90,000円
67,500円
1R
46,000〜60,000円
53,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 7〜9階 | ワンルーム | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,525円/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,843円/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,298円/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 1R | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,672円/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 46,000円 | 1,917円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。