ホワイトキャッスル岩塚
愛知県名古屋市中村区岩塚本通4丁目38 | 築40年 | 38戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320192020202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14万/㎡から2025年は33.2万/㎡へ、12年間で137.9%上昇しました（年平均+11.5%）。直近3年では57.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
1,902万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 4件 | 1,902万 | 1,699万 | 2,046万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.4万円で、4-7階（17.8万円）と比べて6.6万円（+37.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
3件
17.8万/㎡
8階以上
3件
24.4万/㎡
最上層と最下層の差: +6.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区岩塚本通4丁目38 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年10月（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 55.17m² ～ 70.20m² |
| 分譲会社 | 日本住宅センター |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | イエスマン |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
名古屋駅
東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
🚉
徒歩10分
岩塚駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立岩塚小学校
中学校
名古屋市立御田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホワイトキャッスル岩塚 | 1986 | 38戸 | 33.2万 | 2,180万 |
| 真栄マンション岩塚 | 1986 | 40戸 | 20.8万 | 1,550万 |
| サンロワール岩塚 | 1983 | 29戸 | 25.3万 | 1,600万 |
| ロフティ岩塚 | 2018 | 42戸 | 46.6万 | 3,800万 |
| ローレルコート岩塚 | 2002 | 23戸 | 32.7万 | 2,790万 |
| ライオンズマンション岩塚第２ | 1991 | 14戸 | 21.5万 | 1,430万 |
| ＮＤＳマンション鴨付 | 2004 | 38戸 | 30.3万 | 2,680万 |
| 荘苑岩塚 | 1990 | 15戸 | 18.1万 | 4,200万 |
| 藤和シティホームズ鴨付 | 2000 | 66戸 | 23.5万 | 2,190万 |
| メイツ岩塚 | 2010 | 37戸 | 36.5万 | 2,850万 |
| 藤和シティホームズ鴨付弐番館 | 2003 | 65戸 | 27.5万 | 2,480万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 14.0万 | - | 18.2万 | - | 20.0万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.24万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,355万 | 19.31万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,355万 | 20.66万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 4DK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.09万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.24万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.94万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。