名駅セブンスタービル

愛知県名古屋市中村区名駅3丁目13-28 | 築49年 | 116戸

推定相場

名駅セブンスタービル

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201320142017201820192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.5万/㎡から2024年は33.8万/㎡へ、11年間で44.0%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万

2014201520162018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の47,875円から2018年には55,000円へ、14.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.4%です。

間取り別の売買相場

17件

1,010万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	17件	1,010万	693万	2,838万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.8万円で、1-3階（24.3万円）と比べて12.5万円（+51.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

24.3万/㎡

5件

4-7階

31.3万/㎡

6件

8階以上

36.8万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +12.5万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中村区名駅3丁目13-28
築年月	1977-04（築49年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	116戸
専有面積	15.71m² ～ 39.67m²
分譲会社	名星建設鉄建建設
施工会社	鉄建建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

名古屋駅

東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩3分

学区情報

小学校

名古屋市立笹島小学校

中学校

名古屋市立笹島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
名駅セブンスタービル	1977	116戸	34.6万	790万
シティコーポ名駅	1990	22戸	44.5万	2,480万
ブリリアタワー名古屋グランスイート	2009	-	-	-
グランデール名古屋	1992	-	-	-
Brillia名駅二丁目	2024	-	-	-
プレサンス名古屋STATIONキュオル	2012	-	63.4万	1,480万
ブリリア名駅二丁目	2024	48戸	-	-
グレイス名駅	1999	33戸	57.1万	4,498万
セントラル名古屋	1973	-	-	-
プレサンス名古屋駅前プラチナム	2008	66戸	71.5万	1,700万
グランドメゾン名古屋駅	2025	-	-	-

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

17件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2018	2019	2024
1R	23.0万	25.9万	32.5万	34.5万	45.7万	33.8万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	4〜6階	1R	20㎡〜	790万	34.65万/㎡
2024年4月	4〜6階	1R	20㎡〜	750万	32.9万/㎡
2019年9月	4〜6階	1R	20㎡〜	630万	29万/㎡
2019年8月	10〜12階	1R	15㎡〜	900万	57.29万/㎡
2019年4月	10〜12階	1R	15㎡〜	800万	50.93万/㎡
2018年9月	4〜6階	1R	15㎡〜	610万	34.53万/㎡
2017年8月	7〜9階	1R	15㎡〜	590万	32.71万/㎡
2017年6月	1〜3階	1R	20㎡〜	700万	32.55万/㎡
2017年4月	10〜12階	1R	15㎡〜	750万	41.58万/㎡
2017年3月	10〜12階	1R	20㎡〜	500万	23.25万/㎡
2014年9月	4〜6階	1R	15㎡〜	430万	23.84万/㎡
2014年7月	10〜12階	1R	35㎡〜	1,310万	33.03万/㎡
2014年7月	1〜3階	1R	15㎡〜	350万	19.41万/㎡
2014年2月	1〜3階	1R	15㎡〜	430万	27.38万/㎡
2013年8月	1〜3階	1R	20㎡〜	420万	19.53万/㎡
2013年8月	1〜3階	1R	15㎡〜	400万	22.72万/㎡
2013年7月	10〜12階	1R	15㎡〜	420万	26.74万/㎡
2013年6月	10〜12階	1K	15㎡〜	390万	24.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の90%）で、平均月額47,721円。1Rなら月額47,721円が相場です。

ワンルーム

55,000円

55,000〜55,000円

47,721円

40,000〜57,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

13件

5〜8万

8件

全 21 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年5月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,831円/㎡
2018年12月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,831円/㎡
2016年6月	10〜12階	1R	15㎡〜	54,000円	3,437円/㎡
2016年3月	10〜12階	1R	15㎡〜	55,000円	2,831円/㎡
2016年12月	10〜12階	1R	15㎡〜	55,000円	2,831円/㎡
2016年11月	1〜3階	1R	15㎡〜	40,000円	2,217円/㎡
2015年7月	1〜3階	1R	15㎡〜	45,500円	2,584円/㎡
2015年5月	10〜12階	1R	15㎡〜	49,000円	3,119円/㎡
2015年4月	1〜3階	1R	15㎡〜	45,100円	2,561円/㎡
2015年4月	1〜3階	1R	15㎡〜	45,000円	2,555円/㎡
2015年2月	4〜6階	1R	15㎡〜	42,000円	2,333円/㎡
2015年10月	1〜3階	1R	15㎡〜	45,100円	2,561円/㎡
2015年10月	13〜13階	1R	15㎡〜	48,000円	3,055円/㎡
2014年6月	1〜3階	1R	15㎡〜	43,000円	2,442円/㎡
2014年4月	10〜12階	1R	15㎡〜	45,000円	2,961円/㎡
2014年4月	1〜3階	1R	15㎡〜	40,000円	2,271円/㎡
2014年12月	4〜6階	1R	15㎡〜	45,000円	2,494円/㎡
2014年11月	10〜12階	1R	15㎡〜	49,000円	3,119円/㎡
2014年10月	10〜12階	1R	15㎡〜	54,000円	3,437円/㎡
2014年10月	10〜12階	1R	15㎡〜	57,000円	3,628円/㎡
2014年10月	4〜6階	1R	15㎡〜	50,000円	2,772円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。