名駅セブンスタービル

愛知県名古屋市中村区名駅3丁目13-28 | 築49年 | 116戸

推定相場

名駅セブンスタービル

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201320142017201820192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.5万/㎡から2024年は33.8万/㎡へ、11年間で44.0%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万

2014201520162018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の47,875円から2018年には55,000円へ、14.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.4%です。

間取り別の売買相場

17件

1,010万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	17件	1,010万	693万	2,838万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.8万円で、1-3階（24.3万円）と比べて12.5万円（+51.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

24.3万/㎡

5件

4-7階

31.3万/㎡

6件

8階以上

36.8万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +12.5万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中村区名駅3丁目13-28
築年月	1977年4月（築49年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	116戸
専有面積	15.71m² ～ 39.67m²
分譲会社	名星建設鉄建建設
施工会社	鉄建建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

名古屋駅

東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩3分

学区情報

小学校

名古屋市立笹島小学校

中学校

名古屋市立笹島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
名駅セブンスタービル	1977	116戸	34.6万	790万
シティコーポ名駅	1990	22戸	44.5万	2,480万
プレサンス名古屋STATIONキュオル	2012	-	63.4万	1,480万
ブリリア名駅二丁目	2024	48戸	-	-
グレイス名駅	1999	33戸	57.1万	4,498万
プレサンス名古屋駅前プラチナム	2008	66戸	71.5万	1,700万
ライオンズ名古屋ステーションアクシス	2015	63戸	87.8万	6,830万
名駅アイリス	1996	36戸	45.8万	2,780万
アーバンシティ名駅北	1994	24戸	40.6万	2,680万
サンクレイドル名古屋	2022	39戸	72.9万	4,980万
サンパーク名駅スクエア	2002	100戸	53.3万	4,199万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

17件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2018	2019	2024
1R	23.0万	25.9万	32.5万	34.5万	45.7万	33.8万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	4〜6階	1R	20㎡〜	790万	34.65万/㎡
2024年4月	4〜6階	1R	20㎡〜	750万	32.9万/㎡
2019年9月	4〜6階	1R	20㎡〜	630万	29万/㎡
2019年8月	10〜12階	1R	15㎡〜	900万	57.29万/㎡
2019年4月	10〜12階	1R	15㎡〜	800万	50.93万/㎡
2018年9月	4〜6階	1R	15㎡〜	610万	34.53万/㎡
2017年8月	7〜9階	1R	15㎡〜	590万	32.71万/㎡
2017年6月	1〜3階	1R	20㎡〜	700万	32.55万/㎡
2017年4月	10〜12階	1R	15㎡〜	750万	41.58万/㎡
2017年3月	10〜12階	1R	20㎡〜	500万	23.25万/㎡
2014年9月	4〜6階	1R	15㎡〜	430万	23.84万/㎡
2014年7月	10〜12階	1R	35㎡〜	1,310万	33.03万/㎡
2014年7月	1〜3階	1R	15㎡〜	350万	19.41万/㎡
2014年2月	1〜3階	1R	15㎡〜	430万	27.38万/㎡
2013年8月	1〜3階	1R	20㎡〜	420万	19.53万/㎡
2013年8月	1〜3階	1R	15㎡〜	400万	22.72万/㎡
2013年7月	10〜12階	1R	15㎡〜	420万	26.74万/㎡
2013年6月	10〜12階	1K	15㎡〜	390万	24.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の90%）で、平均月額47,721円。1Rなら月額47,721円が相場です。

ワンルーム

55,000円

55,000〜55,000円

47,721円

40,000〜57,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

13件

5〜8万

8件

全 21 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年5月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,831円/㎡
2018年12月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,831円/㎡
2016年6月	10〜12階	1R	15㎡〜	54,000円	3,437円/㎡
2016年3月	10〜12階	1R	15㎡〜	55,000円	2,831円/㎡
2016年12月	10〜12階	1R	15㎡〜	55,000円	2,831円/㎡
2016年11月	1〜3階	1R	15㎡〜	40,000円	2,217円/㎡
2015年7月	1〜3階	1R	15㎡〜	45,500円	2,584円/㎡
2015年5月	10〜12階	1R	15㎡〜	49,000円	3,119円/㎡
2015年4月	1〜3階	1R	15㎡〜	45,100円	2,561円/㎡
2015年4月	1〜3階	1R	15㎡〜	45,000円	2,555円/㎡
2015年2月	4〜6階	1R	15㎡〜	42,000円	2,333円/㎡
2015年10月	1〜3階	1R	15㎡〜	45,100円	2,561円/㎡
2015年10月	13〜13階	1R	15㎡〜	48,000円	3,055円/㎡
2014年6月	1〜3階	1R	15㎡〜	43,000円	2,442円/㎡
2014年4月	10〜12階	1R	15㎡〜	45,000円	2,961円/㎡
2014年4月	1〜3階	1R	15㎡〜	40,000円	2,271円/㎡
2014年12月	4〜6階	1R	15㎡〜	45,000円	2,494円/㎡
2014年11月	10〜12階	1R	15㎡〜	49,000円	3,119円/㎡
2014年10月	10〜12階	1R	15㎡〜	54,000円	3,437円/㎡
2014年10月	10〜12階	1R	15㎡〜	57,000円	3,628円/㎡
2014年10月	4〜6階	1R	15㎡〜	50,000円	2,772円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。