NDSマンション八田
愛知県名古屋市中村区野田町33-1 | 築25年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420152017201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26万/㎡から2022年は27.3万/㎡へ、8年間で5.0%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.7万円/㎡
レンジ
29.7〜49.6万円/㎡
市区町村ベースライン 67.3万円/㎡
補正係数 ×0.589
補正係数 ×0.589
代表面積 75.15㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・9件）で、平均4,421万円です。3LDKが最も高く平均4,573万円、４ＬＤＫは平均3,607万円です。
３ＬＤＫ
4,421万
9件
４ＬＤＫ
3,607万
4件
3LDK
4,573万
3件
4LDK
3,934万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 4,421万 | 2,885万 | 7,200万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 3,607万 | 3,234万 | 3,882万 |
| 3LDK | 3件 | 4,573万 | 4,200万 | 4,760万 |
| 4LDK | 3件 | 3,934万 | 3,731万 | 4,100万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
29.4万/㎡
4-7階
4件
26.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区野田町33-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-02（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 70.44m² ～ 83.32m² |
| 分譲会社 | 日本電話施設 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
近鉄八田駅
近鉄名古屋線
学区情報
小学校
名古屋市立八社小学校
中学校
名古屋市立御田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| NDSマンション八田 | 2001 | 40戸 | 27.3万 | 2,250万 |
| ライオンズガーデン八田 | 2001 | 81戸 | 32.0万 | 2,580万 |
| グランザ八田 | 2007 | 54戸 | 42.0万 | 3,180万 |
| シャンボール八田 | 1979 | 16戸 | 23.0万 | 1,280万 |
| プログレッソ八田 | 2021 | 32戸 | 64.3万 | 1,550万 |
| ザ・パークハウス八田 | 2011 | 105戸 | 41.7万 | 3,280万 |
| サンハウス八田 | 1995 | 51戸 | 27.5万 | 1,830万 |
| カルティアザレジデンス八田駅南 | 2019 | 27戸 | - | - |
| モアグレース八田レジデンス | 2016 | 27戸 | 44.5万 | 3,450万 |
| 宝マンション八田ステーション | 2001 | 44戸 | 26.5万 | 2,350万 |
| カルティアザ・レジデンス高畑公園 | 2019 | 28戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 24.9万 | 27.4万 | - | - | 27.3万 |
| 3LDK | 23.9万 | - | - | 31.7万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 27.29万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,940万 | 27.55万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.67万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.68万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.37万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,050万 | 24.86万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.11万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。