レインボーピア八熊
愛知県名古屋市中川区八熊2丁目2-9 | 築20年 | 26戸
賃料の推移
17万13万9万5万
201320162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は71,462〜69,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の77%・10件）で、平均2,076万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,417万円、３ＬＤＫは平均2,076万円です。
３ＬＤＫ
2,076万
10件
４ＬＤＫ
2,417万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 2,076万 | 1,500万 | 2,618万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,417万 | 2,132万 | 2,600万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区八熊2丁目2-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-06（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 36.71m² ～ 79.13m² |
| 分譲会社 | ICCOコーポラズ |
| 施工会社 | 仲代建設 |
| 管理会社 | 高光トラスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
金山駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線
🚉
徒歩11分
尾頭橋駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
名古屋市立八熊小学校
中学校
名古屋市立山王中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レインボーピア八熊 | 2006 | 26戸 | - | - |
| リーデンススクエア金山ウエスト | 2007 | 82戸 | 36.9万 | 3,190万 |
| オープンレジデンシア金山AVENUE | 2022 | 28戸 | - | - |
| オープンレジデンシア金山アベニュー | 2023 | 28戸 | - | - |
| 宝マンション金山ウエスト | 2002 | 26戸 | 41.8万 | 3,599万 |
| 藤和シティホームズ八熊通 | 2000 | 32戸 | 26.5万 | 2,480万 |
| メイクスWアート金山ウエスト | 2024 | 40戸 | 75.4万 | 2,100万 |
| バンベールNAGOYAフォレスタS | 2019 | 26戸 | - | - |
| バンベールナゴヤフォレスタS | 2019 | 26戸 | - | - |
| バンベールNAGOYAフォレスタN | 2019 | 63戸 | - | - |
| グローリアス八熊通 | 1993 | 19戸 | 24.0万 | 1,380万 |
賃貸データ分析（111件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の87%）で、平均月額70,990円。2LDKなら月額138,111円が相場です。
1DK
67,000〜74,000円
70,500円
1LDK
62,000〜85,000円
70,990円
2K
72,000〜72,000円
72,000円
2LDK
120,000〜152,000円
138,111円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
98件
8〜10万
4件
10〜15万
8件
15〜20万
1件
全 111 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 74,000円 | 1,957円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 74,000円 | 2,005円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 74,000円 | 1,957円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 74,000円 | 2,005円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 64,000円 | 1,693円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 64,000円 | 1,743円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 66,000円 | 1,745円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 66,000円 | 1,798円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 68,000円 | 1,469円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 66,000円 | 1,798円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 72,000円 | 1,951円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 72,000円 | 1,904円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 71,000円 | 1,934円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 72,000円 | 1,555円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 64,000円 | 1,743円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 64,000円 | 1,743円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 71,000円 | 1,534円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 71,000円 | 1,534円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 64,000円 | 1,693円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 67,000円 | 1,825円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 74,000円 | 2,005円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 72,000円 | 1,961円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 74,000円 | 1,599円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 67,000円 | 1,825円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 62,000円 | 1,640円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 66,000円 | 1,426円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 62,000円 | 1,689円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 72,000円 | 1,904円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 67,000円 | 1,821円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,851円/㎡ |
他 81 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。