パークホームズ高畑
愛知県名古屋市中川区野田1丁目385 | 築21年 | 31戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201020122016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の29.7万/㎡から2024年は30.9万/㎡へ、14年間で3.9%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.2万円/㎡
レンジ
25.6〜42.7万円/㎡
市区町村ベースライン 26.0万円/㎡
補正係数 ×1.315
補正係数 ×1.315
代表面積 83.53㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 247件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・10件）で、平均2,105万円です。3LDKが最も高く平均2,287万円、4LDKは平均2,105万円です。
3LDK
2,287万
8件
4LDK
2,105万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,287万 | 2,044万 | 2,617万 |
| 4LDK | 10件 | 2,105万 | 1,771万 | 2,640万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.1万円で、1-2階（29.4万円）と比べて1.7万円（+5.8%）高くなっています。
1-2階
6件
29.4万/㎡
3階以上
13件
31.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区野田1丁目385 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-03（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 72.27m² ～ 96.27m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
高畑駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
野田小学校
中学校
一柳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ高畑 | 2005 | 31戸 | 30.3万 | 2,680万 |
| ラビデンス高畑西 | 1997 | 15戸 | - | - |
| サンハウス高畑 | 1989 | 35戸 | 31.0万 | 2,180万 |
| サンハウス中郷 | 1994 | 70戸 | 23.1万 | 1,550万 |
| カルティアザ・レジデンス高畑公園 | 2019 | 28戸 | - | - |
| カルティアザレジデンス八田駅南 | 2019 | 27戸 | - | - |
| サンハウス八田 | 1995 | 51戸 | 27.5万 | 1,830万 |
| 宝マンション八田ステーション | 2001 | 44戸 | 26.5万 | 2,350万 |
| シャンボール八田 | 1979 | 16戸 | 23.0万 | 1,280万 |
| サンマンションアトレ八田 | 2005 | 49戸 | 25.8万 | 1,880万 |
| グレイス高畑2 | 2002 | 15戸 | 25.7万 | 2,280万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 34.5万 | 32.1万 | 32.1万 | 31.7万 | 31.5万 | 30.9万 |
| 3LDK | 26.9万 | 32.9万 | - | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.34万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.47万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.47万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.09万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.29万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.7万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.09万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.09万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.48万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | ー | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.48万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.93万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.55万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.16万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.87万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 27.54万/㎡ |
| 2011年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.28万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.95万/㎡ |
| 2010年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.89万/㎡ |
| 2010年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。