グレイス高畑2
愛知県名古屋市中川区中郷1丁目218 | 築24年 | 15戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.8万円/㎡
レンジ
24.6〜41.0万円/㎡
市区町村ベースライン
24.9万円/㎡
補正係数 ×1.317
代表面積 88.67㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 260件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 3件 | 1,882万 | 1,800万 | 1,966万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区中郷1丁目218 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-11（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 76.16m² ～ 88.67m² |
| 分譲会社 | 大竹組 |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
高畑駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立荒子小学校
中学校
名古屋市立一柳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイス高畑2 | 2002 | 15戸 | 25.7万 | 2,280万 |
| サンハウス高畑 | 1989 | 35戸 | 31.0万 | 2,180万 |
| シャトー高畑 | 1996 | 16戸 | 27.3万 | 2,280万 |
| サンハウス中郷 | 1994 | 70戸 | 23.1万 | 1,550万 |
| 中郷東住宅 | 1969 | 32戸 | 7.9万 | 420万 |
| 中郷東住宅3号棟 | 1969 | 32戸 | 7.9万 | 420万 |
| 中郷西住宅 | 1970 | 32戸 | 7.7万 | 498万 |
| ラキャッスル21高畑 | 1985 | 18戸 | - | - |
| モアグレース高畑南 | 2005 | 17戸 | - | - |
| ユニーブル高畑 | 2013 | 30戸 | - | - |
| セザール高畑 | 1991 | 14戸 | 19.9万 | 1,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,590万円 | 86.45㎡ | 30万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.72万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.85万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。