セザール高畑の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201920202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.8万/㎡から2025年は22.6万/㎡へ、12年間で34.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では16.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万8万5万2万

20152016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の44,500円から2019年には34,000円へ、23.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

29.8万円/㎡

レンジ

22.3〜37.2万円/㎡

市区町村ベースライン

24.9万円/㎡

補正係数 ×1.196

代表面積 64.87㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 260件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の80%・8件）で、平均1,333万円です。2SLDKが最も高く平均1,333万円、3LDKは平均1,040万円です。

2SLDK 8件 1,333万円

3LDK 2件 1,040万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	8件	1,333万	1,207万	1,698万
3LDK	2件	1,040万	1,040万	1,040万

階数別の㎡単価

1-2階 25.2万/㎡ 9件

3階以上 22.4万/㎡ 2件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中川区荒中町114-1
築年月	1991-09（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	14戸
専有面積	16.80m² ～ 74.52m²
分譲会社	セザール
施工会社	勝村建設
管理会社	トーメン建物管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

高畑駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩5分

学区情報

小学校

名古屋市立荒子小学校

中学校

名古屋市立一柳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザール高畑	1991	14戸	19.9万	1,280万
高畑シティハウス	2000	26戸	-	-
ユニーブル高畑	2013	30戸	-	-
ラキャッスル21高畑	1985	18戸	-	-
ロイヤルアーク高畑	2001	12戸	31.7万	2,380万
シャトー高畑	1996	16戸	27.3万	2,280万
グランスイート高畑	2005	22戸	32.3万	2,480万
ノイエクラッセ高畑	2005	24戸	43.1万	3,980万
グレイス高畑	1997	27戸	21.1万	1,700万
グレイス高畑2	2002	15戸	25.7万	2,280万
サンメゾン高畑eldo	2010	24戸	40.8万	3,190万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
430万円	16.8㎡	25.6万円	1K	-	北

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 10件

2,000〜3,000万 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2019	2020	2025
2SLDK	-	27.0万	25.9万	28.1万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	2SLDK	70㎡〜	2,090万	28.05万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.92万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.92万/㎡
2020年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,690万	26.06万/㎡
2020年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,670万	25.75万/㎡
2019年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,730万	26.67万/㎡
2019年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,730万	26.67万/㎡
2019年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,930万	29.76万/㎡
2019年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,690万	26.06万/㎡
2019年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,690万	26.06万/㎡
2013年6月	高層	2LDK	60㎡〜	1,090万	16.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額40,500円。3LDKなら月額91,500円が相場です。

1K 40,500円 30,000〜45,000円

3LDK 91,500円 85,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 22件

8〜10万 2件

全 24 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	中層	1K	15㎡〜	33,000円	1,734円/㎡
2019年7月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	1,839円/㎡
2019年4月	中層	1K	15㎡〜	38,000円	1,997円/㎡
2019年2月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,786円/㎡
2018年9月	低層	3LDK	60㎡〜	98,000円	1,511円/㎡
2018年8月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	2,083円/㎡
2018年6月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,381円/㎡
2018年4月	中層	1K	15㎡〜	38,000円	1,997円/㎡
2018年10月	低層	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,310円/㎡
2018年10月	中層	1K	15㎡〜	38,000円	1,997円/㎡
2017年6月	中層	1K	15㎡〜	43,000円	2,260円/㎡
2017年5月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,365円/㎡
2017年4月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,295円/㎡
2017年1月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,354円/㎡
2017年12月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,381円/㎡
2017年12月	中層	1K	15㎡〜	43,000円	2,260円/㎡
2016年6月	中層	1K	15㎡〜	43,000円	2,260円/㎡
2016年4月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,365円/㎡
2016年12月	中層	1K	15㎡〜	43,000円	2,260円/㎡
2016年11月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,365円/㎡
2015年4月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,365円/㎡
2015年1月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,647円/㎡
2015年12月	中層	1K	15㎡〜	43,000円	2,260円/㎡
2015年10月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,365円/㎡