グランスイート高畑
愛知県名古屋市中川区的場町3丁目51 | 築21年 | 22戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20092013201520162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.5万/㎡から2021年は32.3万/㎡へ、12年間で5.9%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.4万円/㎡
レンジ
18.3〜30.5万円/㎡
市区町村ベースライン 26.0万円/㎡
補正係数 ×0.938
補正係数 ×0.938
代表面積 94.38㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 247件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,574万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,574万 | 1,900万 | 3,327万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
33.9万/㎡
4-7階
4件
29.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区的場町3丁目51 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-12（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 53.30m² ～ 116.58m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
南荒子駅
あおなみ線
🚉
徒歩11分
高畑駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立荒子小学校
中学校
名古屋市立一柳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランスイート高畑 | 2005 | 22戸 | 32.3万 | 2,480万 |
| グレイス高畑 | 1997 | 27戸 | 21.1万 | 1,700万 |
| セザール高畑 | 1991 | 14戸 | 19.9万 | 1,280万 |
| シティコーポ荒子弐番館 | 2009 | 139戸 | 20.2万 | 1,690万 |
| 高畑シティハウス | 2000 | 26戸 | - | - |
| ロイヤルアーク高畑 | 2001 | 12戸 | 31.7万 | 2,380万 |
| ユニーブル高畑 | 2013 | 30戸 | - | - |
| シティハウス高畑 | 2009 | 60戸 | 40.5万 | 3,800万 |
| グレイス中郷 | 1995 | 15戸 | 18.4万 | 1,590万 |
| ラキャッスル21高畑 | 1985 | 18戸 | - | - |
| ダイアパレス細米グランステージ | 2002 | 77戸 | 37.9万 | 2,680万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2015 | 2016 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 28.0万 | 29.7万 | - | 32.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.33万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,890万 | 35.46万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.72万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 115㎡〜 | 3,380万 | 29万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 115㎡〜 | 3,150万 | 27.02万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 30.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,271円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。