ダイアパレス細米グランステージ
愛知県名古屋市中川区細米町2丁目64 | 築24年 | 77戸
推定相場
ダイアパレス細米グランステージ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.9万円。周辺エリア平均（37.9万円）を0.0%上回って、名古屋市中川区全体の平均（25.4万円）を49.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24万/㎡から2024年は37.9万/㎡へ、11年間で57.6%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では44.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.0万円/㎡
レンジ
31.2〜46.8万円/㎡
市区町村ベースライン
24.6万円/㎡
補正係数 ×1.585
代表面積 75.2㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 261件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均1,666万円です。2LDKが最も高く平均1,851万円、3LDKは平均1,666万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,851万 | 1,839万 | 1,859万 |
| 3LDK | 7件 | 1,666万 | 1,452万 | 2,069万 |
| 3SLDK | 4件 | 1,708万 | 1,511万 | 2,205万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区細米町2丁目64 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 68.62m² ～ 86.12m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 大和建設 中村工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
南荒子駅
あおなみ線
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徒歩15分
高畑駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立篠原小学校
中学校
名古屋市立長良中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス細米グランステージ | 2002 | 77戸 | 37.9万 | 2,680万 |
| 大輪マンション | 1974 | 7戸 | - | - |
| シティコーポ荒子弐番館 | 2009 | 139戸 | 20.2万 | 1,690万 |
| スペリア松ノ木 | 2001 | 34戸 | 27.8万 | 2,180万 |
| シティコーポ荒子公園弐番館 | 1999 | 56戸 | 15.7万 | 1,380万 |
| シティハウス高畑 | 2009 | 60戸 | 40.5万 | 3,800万 |
| メイツ太平通 | 2008 | 69戸 | - | - |
| リビオ高畑東 | 2006 | 30戸 | 34.4万 | 2,480万 |
| グレイス高畑 | 1997 | 27戸 | 21.1万 | 1,700万 |
| ライオンズマンション太平通 | 1999 | 23戸 | 27.8万 | 1,980万 |
| 宝マンション太平通 | 2002 | 47戸 | 22.8万 | 1,780万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.0万 | - | - | - | 27.4万 | 25.8万 | 37.9万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | 25.7万 | 31.3万 | - |
| 2LDK | - | - | 27.9万 | 27.4万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.86万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 25.86万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,920万 | 25.54万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,920万 | 25.54万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 25.86万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.97万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 25万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.33万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.42万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,330万 | 27.26万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 27.5万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.85万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.74万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.57万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,494円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。