グレイス高畑
愛知県名古屋市中川区荒子町88 | 築29年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.6万/㎡から2025年は24.3万/㎡へ、11年間で5.1%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では19.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.2万円/㎡
レンジ
25.6〜42.7万円/㎡
市区町村ベースライン 26.0万円/㎡
補正係数 ×1.315
補正係数 ×1.315
代表面積 80.48㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 247件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,679万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,679万 | 1,350万 | 1,975万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区荒子町88 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-05（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 76.52m² ～ 91.50m² |
| 分譲会社 | 大竹組 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | ワン |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
高畑駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立荒子小学校
中学校
名古屋市立一柳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイス高畑 | 1997 | 27戸 | 21.1万 | 1,700万 |
| グランスイート高畑 | 2005 | 22戸 | 32.3万 | 2,480万 |
| シティハウス高畑 | 2009 | 60戸 | 40.5万 | 3,800万 |
| シティコーポ荒子弐番館 | 2009 | 139戸 | 20.2万 | 1,690万 |
| ロイヤルアーク高畑 | 2001 | 12戸 | 31.7万 | 2,380万 |
| シティコーポ荒子公園弐番館 | 1999 | 56戸 | 15.7万 | 1,380万 |
| 高畑シティハウス | 2000 | 26戸 | - | - |
| セザール高畑 | 1991 | 14戸 | 19.9万 | 1,280万 |
| ユニーブル高畑 | 2013 | 30戸 | - | - |
| サンメゾン高畑eldo | 2010 | 24戸 | 40.8万 | 3,190万 |
| ダイアパレス細米グランステージ | 2002 | 77戸 | 37.9万 | 2,680万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 80.48㎡ | 35.8万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,999万円 | 91.5㎡ | 32.8万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 23.4万 | 30.3万 | 29.8万 | 24.3万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.88万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 21.13万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.88万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,499万 | 31.06万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,299万 | 28.57万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.94万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.7万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.88万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.88万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,140万 | 25.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。