シャトー高畑
愛知県名古屋市中川区高畑3丁目88-1 | 築30年 | 16戸
推定相場
シャトー高畑
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は27.3万円。周辺エリア平均（35.2万円）より22.3%低く、名古屋市中川区全体の平均（25.4万円）を7.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520162017202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.7万/㎡から2023年は28.1万/㎡へ、8年間で5.2%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では16.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均1,585万円です。4LDKが最も高く平均1,697万円、3LDKは平均1,585万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,585万 | 1,313万 | 1,975万 |
| 4LDK | 3件 | 1,697万 | 1,673万 | 1,746万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区高畑3丁目88-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-11（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 70.37m² ～ 83.50m² |
| 分譲会社 | 名北産業 |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | セントラルコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
高畑駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
荒子川小学校
中学校
一柳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトー高畑 | 1996 | 16戸 | 27.3万 | 2,280万 |
| ラキャッスル21高畑 | 1985 | 18戸 | - | - |
| ユニーブル高畑 | 2013 | 30戸 | - | - |
| グレイス高畑2 | 2002 | 15戸 | 25.7万 | 2,280万 |
| 高畑シティハウス | 2000 | 26戸 | - | - |
| ノイエクラッセ高畑 | 2005 | 24戸 | 43.1万 | 3,980万 |
| ロイヤルアーク高畑 | 2001 | 12戸 | 31.7万 | 2,380万 |
| セザール高畑 | 1991 | 14戸 | 19.9万 | 1,280万 |
| パルティール高畑 | 2020 | 61戸 | 64.3万 | 1,800万 |
| サンハウス高畑 | 1989 | 35戸 | 31.0万 | 2,180万 |
| 藤和シティホームズ高畑 | 1998 | 26戸 | 37.7万 | 2,690万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.7万 | 23.9万 | 25.1万 | 33.8万 | 29.7万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.51万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.53万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.31万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.73万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.73万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.73万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.8万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.88万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.3万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.88万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.14万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。