中郷東住宅3号棟
愛知県名古屋市中川区中郷3丁目262-1 | 築57年 | 32戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.3万円/㎡
レンジ
8.5〜14.2万円/㎡
市区町村ベースライン 25.3万円/㎡
補正係数 ×0.448
補正係数 ×0.448
代表面積 60.01㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 249件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の67%・4件）で、平均318万円です。2LDKが最も高く平均343万円、３ＤＫは平均318万円です。
３ＤＫ
318万
4件
2LDK
343万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 4件 | 318万 | 278万 | 367万 |
| 2LDK | 2件 | 343万 | 314万 | 371万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区中郷3丁目262-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1969-11（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 53.49m² ～ 60.01m² |
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 六合建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
高畑駅
名古屋市営地下鉄東山線
🚉
徒歩20分
八田駅
JR関西本線(名古屋～亀山) / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立荒子小学校
中学校
名古屋市立一柳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中郷東住宅3号棟 | 1969 | 32戸 | 7.9万 | 420万 |
| 中郷東住宅 | 1969 | 32戸 | 7.9万 | 420万 |
| 中郷西住宅 | 1970 | 32戸 | 7.7万 | 498万 |
| モアグレース高畑南 | 2005 | 17戸 | - | - |
| グレイス高畑2 | 2002 | 15戸 | 25.7万 | 2,280万 |
| サンハウス中郷 | 1994 | 70戸 | 23.1万 | 1,550万 |
| サンハウス高畑 | 1989 | 35戸 | 31.0万 | 2,180万 |
| シャトー高畑 | 1996 | 16戸 | 27.3万 | 2,280万 |
| ラキャッスル21高畑 | 1985 | 18戸 | - | - |
| グレイス中郷 | 1995 | 15戸 | 18.4万 | 1,590万 |
| セザール高畑 | 1991 | 14戸 | 19.9万 | 1,280万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 6.6万 | 8.0万 | - |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 420万 | 7.86万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 480万 | 8万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 398万 | 6.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。