グランドメゾン伏見
愛知県名古屋市中区錦1丁目2-25 | 築2年 | 75戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の33%・2件）で、平均20,950万円です。3SLDKが最も高く平均20,950万円、1LDKは平均5,640万円です。
1LDK
5,640万
2件
2LDK
5,795万
2件
3SLDK
20,950万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 5,640万 | 5,600万 | 5,680万 |
| 2LDK | 2件 | 5,795万 | 5,690万 | 5,900万 |
| 3SLDK | 2件 | 20,950万 | 19,900万 | 22,000万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は148.5万円で、1-5階（91.1万円）と比べて57.4万円（+63.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
3件
91.1万/㎡
11-20階
3件
148.5万/㎡
最上層と最下層の差: +57.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区錦1丁目2-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2024年11月（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付17階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 55.89m² ～ 150.03m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
国際センター駅
仙台市営地下鉄東西線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
🚉
徒歩6分
丸の内駅
富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
🚉
徒歩6分
伏見駅
近鉄京都線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
丸の内小学校
中学校
丸の内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン伏見 | 2024 | 75戸 | 163.4万 | 19,900万 |
| シティハウス丸の内サウスコート | 2004 | 56戸 | 55.6万 | 4,480万 |
| ジャルダン桜橋 | 1981 | 15戸 | - | - |
| プレサンスロジェ丸の内テラス | 2016 | 70戸 | 66.6万 | 3,650万 |
| プレサンス錦ラウム | 2015 | 98戸 | 57.0万 | 1,520万 |
| プレサンス丸の内流雅 | 2015 | 54戸 | 72.2万 | 1,570万 |
| シーアイマンション丸の内 | 1987 | 32戸 | 27.5万 | 1,398万 |
| オープンレジデンシア丸の内ザコート | 2025 | 84戸 | 82.0万 | 3,210万 |
| ロータリーオフィス１ｓｔ | 1985 | 10戸 | - | - |
| ヴェルディーク那古野オーセンティック | 2013 | 23戸 | 64.3万 | 4,450万 |
| ローレルコート丸の内 | 2004 | 37戸 | 49.3万 | 4,450万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
1億以上
2件
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 13〜16階 | 3SLDK | 120㎡〜 | 19,900万 | 163.37万/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 101.63万/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,690万 | 85.04万/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,900万 | 88.18万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜4階 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,600万 | 100.2万/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜16階 | 3SLDK | 120㎡〜 | 22,000万 | 180.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額222,250円。2LDKなら月額222,250円が相場です。
1LDK
198,000〜215,000円
206,500円
2LDK
215,000〜235,000円
222,250円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
6件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 5〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 215,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 198,000円 | 3,543円/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜16階 | 1LDK | 55㎡〜 | 215,000円 | 3,847円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 235,000円 | 3,512円/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 224,000円 | 3,445円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 215,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 260,000円 | 3,093円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。