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ダイアパレス伏見

愛知県名古屋市中区栄2丁目1-12 | 築43年 | 153戸

推定相場
ダイアパレス伏見
最新データ
2025年9月
売買60件 / 賃貸86件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.8万円。周辺エリア平均（45.9万円）を10.5%上回って、名古屋市中区全体の平均（46.5万円）を9.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.5万/㎡から2025年は48.9万/㎡へ、12年間で215.4%上昇しました（年平均+18.0%）。直近3年では52.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万
201420162018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の47,600円から2024年には55,000円へ、15.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の69%・40件）で、平均1,347万円です。3DKが最も高く平均2,326万円、1Kは平均953万円です。
1R
40件
1,347万
1K
6件
953万
1LDK
4件
1,758万
2DK
2件
1,781万
2LDK
3件
2,037万
3DK
3件
2,326万
間取り件数平均価格最低最高
1R 40件 1,347万 770万 2,625万
1K 6件 953万 851万 1,058万
1LDK 4件 1,758万 1,145万 2,376万
2DK 2件 1,781万 1,633万 1,929万
2LDK 3件 2,037万 1,872万 2,119万
3DK 3件 2,326万 2,200万 2,503万

階数別の㎡単価

1-5階
34.7万/㎡
15件
6-10階
33.6万/㎡
35件
11-20階
31.1万/㎡
10件

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区栄2丁目1-12
築年月1983年5月（築43年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数153戸
専有面積15.54m² ～ 74.14m²
分譲会社ダイア建設
施工会社鉄建建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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伏見駅
近鉄京都線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩1分
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丸の内駅
富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩8分

学区情報

小学校
栄小学校
中学校
前津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス伏見 1983 153戸 50.8万 1,390万
栄アインスタワー 2005 68戸 51.5万 3,680万
ヴィークオレレジデンス栄二丁目 2019 64戸 76.6万 4,150万
シティハウス伏見駅前 2004 38戸 56.0万 4,300万
ヴィア白川 1974 206戸 23.2万 500万
チサンマンション栄II番館広小路B棟 1982 - 22.6万 580万
ザ栄レジデンス 2012 95戸 49.4万 3,800万
ルジェンテ名古屋伏見モアグレース 2024 78戸 - -
チサンマンション広小路 1979 81戸 35.0万 1,480万
プラウド栄白川公園 2005 21戸 63.0万 3,800万
カーサビアンカ伏見 1981 35戸 33.9万 2,599万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
36件
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1R 34.5万 38.5万 28.5万 40.5万 33.9万 35.8万 33.5万 52.6万
3DK 39.5万 - - - - - - 39.6万
2LDK - - - - - - 45.5万 -
1LDK 44.0万 30.6万 39.4万 - - 28.4万 - -
全 60 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,390万 50.75万/㎡
2025年9月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,490万 54.4万/㎡
2025年1月 7〜9階 3DK 55㎡〜 2,200万 39.6万/㎡
2025年12月 4〜6階 ー 25㎡〜 1,390万 50.75万/㎡
2024年9月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 2,180万 45.53万/㎡
2024年7月 4〜6階 1R 25㎡〜 895万 32.68万/㎡
2024年4月 4〜6階 1R 25㎡〜 940万 34.32万/㎡
2024年3月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 2,180万 45.53万/㎡
2023年7月 7〜9階 1R 25㎡〜 980万 35.78万/㎡
2023年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 1,080万 28.38万/㎡
2022年8月 4〜6階 1R 25㎡〜 940万 34.32万/㎡
2022年6月 4〜6階 1R 25㎡〜 940万 34.82万/㎡
2022年11月 4〜6階 1R 25㎡〜 890万 32.5万/㎡
2021年7月 4〜6階 1R 20㎡〜 880万 37.47万/㎡
2021年5月 7〜9階 1R 15㎡〜 680万 40.63万/㎡
2021年3月 7〜9階 1R 15㎡〜 680万 40.63万/㎡
2021年1月 7〜9階 1R 30㎡〜 1,100万 31.96万/㎡
2021年12月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,280万 54.5万/㎡
2021年10月 4〜6階 1R 15㎡〜 630万 37.64万/㎡
2020年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 750万 27.78万/㎡
2020年4月 10〜12階 1R 25㎡〜 660万 24.1万/㎡
2020年1月 10〜12階 1R 25㎡〜 680万 24.83万/㎡
2020年10月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 1,500万 39.42万/㎡
2020年10月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,000万 36.51万/㎡
2019年9月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 1,380万 30.58万/㎡
2019年8月 7〜9階 2DK 35㎡〜 1,280万 33.64万/㎡
2019年7月 4〜6階 1R 20㎡〜 980万 41.73万/㎡
2019年7月 10〜12階 1R 40㎡〜 1,580万 36.96万/㎡
2019年6月 7〜9階 1R 30㎡〜 990万 28.77万/㎡
2019年4月 10〜12階 1R 40㎡〜 1,680万 39.3万/㎡
2019年1月 4〜6階 1R 20㎡〜 980万 41.73万/㎡
2019年10月 4〜6階 1R 20㎡〜 998万 42.49万/㎡
2018年9月 13〜13階 1K 20㎡〜 720万 35.58万/㎡
2018年6月 7〜9階 3DK 45㎡〜 1,800万 37.6万/㎡
2018年4月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,100万 40.16万/㎡
2018年4月 7〜9階 3DK 45㎡〜 1,980万 41.36万/㎡
2018年1月 10〜12階 1R 30㎡〜 990万 28.77万/㎡
2018年12月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 1,880万 43.98万/㎡
2017年9月 13〜13階 1R 20㎡〜 680万 33.6万/㎡
2017年9月 4〜6階 2DK 35㎡〜 1,240万 32.58万/㎡
2017年4月 13〜13階 1R 40㎡〜 1,540万 37.42万/㎡
2017年3月 13〜13階 1R 40㎡〜 1,540万 37.42万/㎡
2017年1月 10〜12階 1K 30㎡〜 680万 19.65万/㎡
2017年12月 7〜9階 1R 25㎡〜 900万 32.86万/㎡
2016年6月 4〜6階 1R 35㎡〜 790万 20.32万/㎡
2016年6月 4〜6階 1R 35㎡〜 820万 21.1万/㎡
2016年6月 4〜6階 1R 20㎡〜 650万 27.68万/㎡
2016年6月 4〜6階 1R 25㎡〜 630万 23.01万/㎡
2016年5月 4〜6階 2K 35㎡〜 840万 21.61万/㎡
2016年4月 7〜9階 1R 25㎡〜 680万 24.83万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（86件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の34%）で、平均月額56,862円。2DKなら月額67,600円が相場です。
ワンルーム
56,862円
37,000〜110,000円
1R
54,783円
40,000〜98,000円
1K
53,450円
45,000〜72,000円
1LDK
100,000円
90,000〜112,000円
1SLDK
106,000円
106,000〜106,000円
2K
78,200円
70,000〜85,000円
2DK
67,600円
56,800〜78,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
24件
5〜8万
48件
8〜10万
7件
10〜15万
7件
全 86 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年11月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,255円/㎡
2023年9月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 37,000円 1,351円/㎡
2023年8月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 56,000円 2,045円/㎡
2023年3月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 49,000円 2,009円/㎡
2021年5月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,191円/㎡
2021年12月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 112,000円 2,943円/㎡
2021年11月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,191円/㎡
2021年10月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,389円/㎡
2020年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 55,000円 2,008円/㎡
2020年9月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 50,000円 1,949円/㎡
2020年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 65,000円 2,373円/㎡
2020年6月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,129円/㎡
2020年5月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 72,000円 2,092円/㎡
2020年4月 10〜12階 ワンルーム 40㎡〜 110,000円 2,573円/㎡
2020年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 53,000円 2,118円/㎡
2020年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 50,000円 2,129円/㎡
2020年1月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,330円/㎡
2020年12月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,389円/㎡
2020年11月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,987円/㎡
2019年9月 7〜9階 2K 35㎡〜 78,000円 2,006円/㎡
2019年7月 10〜12階 1SLDK 35㎡〜 106,000円 2,785円/㎡
2019年4月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 1,845円/㎡
2019年4月 10〜12階 2K 25㎡〜 70,000円 2,500円/㎡
2019年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 65,000円 2,373円/㎡
2018年9月 4〜6階 ワンルーム 35㎡〜 80,000円 2,207円/㎡
2018年8月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 110,000円 2,437円/㎡
2018年7月 13〜13階 ワンルーム 40㎡〜 100,000円 2,499円/㎡
2018年7月 13〜13階 1K 20㎡〜 45,000円 2,223円/㎡
2018年6月 13〜13階 ワンルーム 40㎡〜 108,000円 2,699円/㎡
2018年6月 7〜9階 2K 35㎡〜 78,000円 2,006円/㎡

他 56 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。