雲竜フレックスビル東館
愛知県名古屋市中区新栄2丁目1-9 | 築57年 | 58戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201520172020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18万/㎡から2024年は21.1万/㎡へ、9年間で17.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では48.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.6万円/㎡
レンジ
23.0〜38.3万円/㎡
市区町村ベースライン 55.5万円/㎡
補正係数 ×0.551
補正係数 ×0.551
代表面積 29.7㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 531件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の80%・12件）で、平均790万円です。1DKが最も高く平均1,002万円、1Rは平均790万円です。
1R
790万
12件
1DK
1,002万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 12件 | 790万 | 408万 | 1,176万 |
| 1DK | 3件 | 1,002万 | 620万 | 1,193万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目1-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1969-11（築57年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 29.45m² ～ 29.70m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
新栄町駅
西鉄天神大牟田線 / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 雲竜フレックスビル東館 | 1969 | 58戸 | 21.1万 | 620万 |
| 雲竜フレックスビル | 1969 | 58戸 | - | - |
| 雲竜フレックスビル西館 | 1973 | 100戸 | 5.9万 | 650万 |
| プレサンスジェネ新栄町駅前葵 | 2021 | - | - | - |
| プレサンス新栄リベラ | 2020 | 112戸 | 73.4万 | 1,800万 |
| ユーハウス新栄西館 | 1996 | 26戸 | 39.6万 | 2,990万 |
| ニッシンビル | 1973 | - | - | - |
| ニッシンコーポ新榮 | 1973 | 71戸 | - | - |
| 新栄グリーンハイツ | 1980 | 23戸 | 25.6万 | 1,880万 |
| ダイアパレス新栄 | 1989 | - | - | - |
| イトーピア新栄マンション | 1980 | - | - | - |
名古屋市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,496円 | 11,466 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,470円 | 4,731 |
| 2K/2DK | 6.9万円 | 1,850円 | 531 |
| 2LDK | 14.0万円 | 2,380円 | 1,144 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 1,823円 | 508 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 18.0万 | - | - | - | - | 21.1万 |
| 1R | - | 16.8万 | 23.6万 | 14.2万 | 20.7万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 620万 | 21.06万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 550万 | 18.52万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 680万 | 22.9万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 1R | 25㎡〜 | 420万 | 14.15万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 880万 | 29.63万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 1R | 25㎡〜 | 780万 | 26.27万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 880万 | 29.63万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 340万 | 11.45万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 1R | 25㎡〜 | 980万 | 33万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 1R | 25㎡〜 | 490万 | 16.5万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 1R | 25㎡〜 | 580万 | 19.53万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 1R | 25㎡〜 | 680万 | 22.9万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 1R | 25㎡〜 | 498万 | 16.77万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 530万 | 18万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 530万 | 18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。