クレイドル千種
愛知県名古屋市中区新栄3丁目6-11 | 築47年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132014202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.9万/㎡から2024年は25.4万/㎡へ、11年間で96.7%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 63件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.5万円/㎡
レンジ
25.6〜31.3万円/㎡
市区町村ベースライン 55.5万円/㎡
補正係数 ×0.513
補正係数 ×0.513
代表面積 66.97㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 531件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・6件）で、平均1,805万円です。2LDKが最も高く平均1,805万円、3LDKは平均1,554万円です。
1R
1,743万
2件
2LDK
1,805万
6件
3LDK
1,554万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,743万 | 1,700万 | 1,785万 |
| 2LDK | 6件 | 1,805万 | 1,615万 | 2,056万 |
| 3LDK | 5件 | 1,554万 | 1,342万 | 1,942万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.1万円で、1-3階（18.8万円）と比べて6.3万円（+33.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
18.8万/㎡
4-7階
6件
25.1万/㎡
最上層と最下層の差: +6.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目6-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-12（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 51.88m² ～ 88.00m² |
| 分譲会社 | 菱東総合開発 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 大栄興業 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
千種駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄東山線
🚉
徒歩6分
新栄町駅
西鉄天神大牟田線 / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレイドル千種 | 1979 | 30戸 | 25.4万 | 1,699万 |
| エスリード新栄グランラグジェ | 2022 | 275戸 | 71.7万 | 1,800万 |
| オープンレジデンシア千種広小路 | 2020 | - | - | - |
| バンベール千種ザ・ファースト | 2023 | - | - | - |
| ニューコーポ千種橋 | 1979 | - | - | - |
| ライオンズタワー千種 | 2004 | 118戸 | 64.0万 | 5,980万 |
| ロジェ千種 | 1991 | 24戸 | - | - |
| スカイレジデンス太平 | 1980 | - | - | - |
| エクセランス新栄 | 1986 | 32戸 | 24.6万 | 398万 |
| アメニティ新栄 | 1998 | - | - | - |
| サンシャイン葵 | 1984 | 28戸 | 61.9万 | 3,600万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 51.88㎡ | 43.9万円 | 2LDK | - | 南 |
名古屋市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,496円 | 11,466 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,470円 | 4,731 |
| 2K/2DK | 6.9万円 | 1,850円 | 531 |
| 2LDK | 14.0万円 | 2,380円 | 1,144 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 1,823円 | 508 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 25.4万 | 25.3万 | 25.4万 |
| 3LDK | - | - | 22.3万 | 19.9万 | - |
| 1R | 12.9万 | 12.9万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,699万 | 25.37万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.25万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 18.37万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.32万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.12万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,699万 | 25.38万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,799万 | 26.87万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.12万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,599万 | 23.88万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.32万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,699万 | 25.38万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 1R | 50㎡〜 | 680万 | 12.9万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 1R | 50㎡〜 | 680万 | 12.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。