スペクトル旭町弐番館
愛知県半田市旭町5丁目3-1 | 築27年 | 53戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.9万/㎡から2023年は19.3万/㎡へ、10年間で29.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では32.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.8万円/㎡
レンジ
12.6〜20.9万円/㎡
市区町村ベースライン 16.2万円/㎡
補正係数 ×1.035
補正係数 ×1.035
代表面積 95.77㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 56件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均1,556万円です。ーが最も高く平均1,993万円、3LDKは平均1,556万円です。
ー
1,993万
2件
3SLDK
1,682万
3件
3LDK
1,556万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,993万 | 1,924万 | 2,061万 |
| 3SLDK | 3件 | 1,682万 | 1,543万 | 1,817万 |
| 3LDK | 8件 | 1,556万 | 1,314万 | 1,867万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
16.1万/㎡
4-7階
8件
15万/㎡
8階以上
5件
13.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県半田市旭町5丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年6月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 92.01m² ～ 104.38m² |
| 分譲会社 | 一光住宅 |
| 施工会社 | 大井建設 |
| 管理会社 | 高光トラスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
東成岩駅
JR武豊線
🚉
徒歩16分
青山駅
JR越後線 / 名鉄河和線 / いわて銀河鉄道線
学区情報
小学校
花園小学校
中学校
青山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スペクトル旭町弐番館 | 1999 | 53戸 | 19.3万 | 1,850万 |
| フレンズハイツＮＯ１ | 1978 | 12戸 | 2.1万 | 120万 |
| フレンズハイツ | 1978 | 53戸 | 5.6万 | 298万 |
| グローリアス半田 | 1988 | 14戸 | 12.9万 | 980万 |
| ハートヒルズ旭 | 2004 | 38戸 | 14.5万 | 1,500万 |
| シャトレ愛松半田３ | 2003 | 45戸 | 19.8万 | 1,599万 |
| レインボーティアラ東成岩 | 2004 | 78戸 | 17.4万 | 1,580万 |
| シャトレ愛松青山テラス | 2005 | 38戸 | 25.0万 | 2,310万 |
| チッタ有楽 | 1991 | 13戸 | 14.5万 | 1,098万 |
| Ｄ’グラフォート半田青山 | 2005 | 93戸 | 19.2万 | 1,840万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | 15.1万 | 17.6万 | 14.6万 | - | - |
| 3LDK | 12.8万 | 12.0万 | 13.4万 | - | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 1LDK | 95㎡〜 | 1,850万 | 19.32万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 1,490万 | 14.7万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 1,480万 | 14.6万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 1,780万 | 17.56万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 1,580万 | 15.14万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.37万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.37万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,150万 | 12.01万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.83万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,180万 | 12.33万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.37万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | ー | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.46万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | ー | 95㎡〜 | 1,585万 | 16.55万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,450万 | 14.3万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,580万 | 15.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。