ライオンズガーデン半田

愛知県半田市乙川新町1丁目22-1 | 築33年 | 60戸

推定相場

ライオンズガーデン半田

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.1万/㎡から2025年は14.7万/㎡へ、12年間で8.8%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では22.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・26件）で、平均1,238万円です。3SLDKが最も高く平均1,267万円、2LDKは平均1,001万円です。

2SLDK

7件

1,196万

2LDK

2件

1,001万

3LDK

26件

1,238万

3SLDK

10件

1,267万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	1,196万	969万	1,495万
2LDK	2件	1,001万	847万	1,154万
3LDK	26件	1,238万	676万	1,990万
3SLDK	10件	1,267万	750万	1,625万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.2万円で、1-3階（14.4万円）と比べて1.8万円（+12.5%）高くなっています。

1-3階

14.4万/㎡

4件

4-7階

17.3万/㎡

15件

8階以上

16.2万/㎡

27件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	愛知県半田市乙川新町1丁目22-1
築年月	1993年2月（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	60戸
専有面積	59.66m² ～ 82.68m²
分譲会社	大京
施工会社	竹中工務店
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉

乙川駅

JR武豊線

徒歩5分

学区情報

小学校

半田市立乙川小学校

中学校

半田市立乙川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズガーデン半田	1993	60戸	13.6万	890万
パビリオン乙川	1982	44戸	4.8万	320万
ハートヒルズ住吉	1999	49戸	18.3万	1,650万
シャトレ愛松住吉北館	2002	44戸	22.4万	1,698万
シャトレ愛松住吉南館	2002	44戸	24.4万	1,880万
シャトレ愛松住吉	2002	44戸	14.9万	1,280万
ネオシティ半田Ｎ棟	1989	138戸	10.8万	880万
ネオシティ半田	1989	138戸	11.9万	980万
ネオシティ半田Ｓ棟	1989	33戸	11.9万	980万
リヴィエール半田	1995	27戸	17.1万	1,398万
レインボー半田	1989	27戸	16.4万	1,480万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで〜1,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

19件

1,000〜2,000万

27件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	22.1万	15.4万	19.7万	17.0万	18.4万	18.9万	13.6万	13.6万
3SLDK	16.9万	-	-	-	-	-	13.2万	9.9万
2SLDK	-	-	-	-	16.6万	-	15.9万	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	890万	13.6万/㎡
2025年6月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	1,560万	20.64万/㎡
2025年3月	10〜12階	3SLDK	75㎡〜	750万	9.93万/㎡
2024年4月	10〜12階	3SLDK	75㎡〜	1,200万	15.88万/㎡
2024年2月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	950万	15.93万/㎡
2024年11月	10〜12階	3SLDK	70㎡〜	750万	10.34万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	890万	13.6万/㎡
2024年10月	10〜12階	3SLDK	75㎡〜	1,000万	13.23万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	990万	15.13万/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.06万/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,990万	24.43万/㎡
2022年8月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	990万	16.6万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	940万	14.72万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.07万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	990万	15.13万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,198万	18.92万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,498万	22.89万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	940万	14.72万/㎡
2020年4月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	690万	10.54万/㎡
2020年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	940万	14.36万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,398万	21.36万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.4万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,500万	18.42万/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	780万	12.93万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	780万	12.93万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.4万/㎡
2018年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.07万/㎡
2018年3月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	1,280万	16.94万/㎡
2017年9月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	1,190万	15.75万/㎡
2016年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.13万/㎡
2016年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.94万/㎡
2016年1月	13〜13階	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.62万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.64万/㎡
2015年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	990万	15.64万/㎡
2015年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,150万	18.16万/㎡
2014年9月	10〜12階	3SLDK	75㎡〜	1,250万	16.54万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	810万	12.79万/㎡
2014年6月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	1,090万	17.32万/㎡
2014年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	910万	14.37万/㎡
2014年5月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	1,150万	18.27万/㎡
2014年12月	10〜12階	3SLDK	75㎡〜	1,250万	16.54万/㎡
2013年9月	10〜12階	3SLDK	75㎡〜	1,270万	16.8万/㎡
2013年9月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	880万	13.98万/㎡
2013年6月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	950万	15.09万/㎡
2013年12月	10〜12階	3SLDK	75㎡〜	1,250万	16.54万/㎡
2013年12月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	1,150万	18.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。