田口の土地相場
愛知県北設楽郡設楽町田口 | 44件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1043%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が65,612円高くなります。
4m未満
10件
1万/坪
4〜6m
14件
1万/坪
6〜8m
5件
2万/坪
8m以上
5件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ整形（0万円）と比べて682%の差があります。
ほぼ長方形
4件
3万/坪
不整形
24件
2万/坪
ほぼ台形
7件
1万/坪
ほぼ整形
6件
0万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（1万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+-71%のプレミアムがあります。
北
3件
4万/坪
接面道路無
9件
2万/坪
南東
16件
2万/坪
西
4件
2万/坪
南
3件
1万/坪
北東
3件
1万/坪
東
5件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
2件
平均坪単価
5.6/坪
1.7/㎡
平均価格
905
取引実績
44件
平均面積
180坪
594㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200920112013201520182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2020年は坪3万円へ、11年間で66.7%下落（年平均-6.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
740円
242坪〜（800㎡〜）
3.1/坪
2019年第4四半期
240円
26坪〜（85㎡〜）
9.3/坪
2018年第1四半期
1,400円
212坪〜（700㎡〜）
6.6/坪
2018年第1四半期
210円
44坪〜（145㎡〜）
4.8/坪
2017年第3四半期
250円
38坪〜（125㎡〜）
6.6/坪
2017年第1四半期
790円
79坪〜（260㎡〜）
10.0/坪
2015年第4四半期
3,600円
544坪〜（1800㎡〜）
6.6/坪
2015年第4四半期
570円
88坪〜（290㎡〜）
6.5/坪
2015年第4四半期
2,500円
393坪〜（1300㎡〜）
6.4/坪
2015年第4四半期
890円
136坪〜（450㎡〜）
6.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北設楽郡設楽町全体）
🔴 需要: 人口-2.8%/年、転出超過-42人/年
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 5,408 | - |
| 2016 | 5,104 | - |
| 2018 | 4,838 | -13 |
| 2020 | 4,618 | -5 |
| 2022 | 4,342 | -66 |
| 2023 | 4,188 | -51 |
所得: 平均287万円（5年変化: +0.9%/年）
将来人口: 2035年-28.8%、2050年-53.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北設楽郡設楽町の土地マップ
北設楽郡設楽町内のエリアランキング
田口は北設楽郡設楽町内3地区中3位（上位0%）。
坪単価5.6/坪。
1つ上の川向とは5%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
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田口 ◀
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5.6/坪