八橋の土地相場
愛知県北設楽郡設楽町八橋 | 11件の成約データ
愛知県北設楽郡設楽町八橋の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
八橋の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
78,148円/坪
推定総額
1,094万円
140坪
平均坪単価
7.8/坪
2.4/㎡
平均価格
1,168
取引実績
11件
平均面積
167坪
553㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万8万6万4万
2012201320152023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪8万円から2023年は坪7万円へ、11年間で21.1%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
920円
139坪〜（460㎡〜）
6.6/坪
2015年第2四半期
620円
73坪〜（240㎡〜）
8.5/坪
2013年第4四半期
2,800円
333坪〜（1100㎡〜）
8.4/坪
2013年第4四半期
360円
42坪〜（140㎡〜）
8.5/坪
2013年第3四半期
530円
73坪〜（240㎡〜）
7.3/坪
2013年第2四半期
2,000円
233坪〜（770㎡〜）
8.6/坪
2013年第1四半期
2,000円
514坪〜（1700㎡〜）
3.9/坪
2013年第1四半期
1,300円
151坪〜（500㎡〜）
8.6/坪
2012年第3四半期
1,000円
127坪〜（420㎡〜）
7.9/坪
2012年第2四半期
1,200円
142坪〜（470㎡〜）
8.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北設楽郡設楽町全体）
🔴 需要: 人口-2.8%/年、転出超過-42人/年
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 5,408 | - |
| 2016 | 5,104 | - |
| 2018 | 4,838 | -13 |
| 2020 | 4,618 | -5 |
| 2022 | 4,342 | -66 |
| 2023 | 4,188 | -51 |
所得: 平均287万円（5年変化: +0.9%/年）
将来人口: 2035年-28.8%、2050年-53.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北設楽郡設楽町の土地マップ
北設楽郡設楽町内のエリアランキング
八橋は北設楽郡設楽町内3地区中1位（上位67%）。
坪単価7.8/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）