パレス第三刈谷
愛知県刈谷市一ツ木町菰2-5 | 築40年 | 14戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142015202120222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.6万/㎡から2026年は26.8万/㎡へ、12年間で112.0%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.6万円/㎡
レンジ
17.7〜29.5万円/㎡
市区町村ベースライン 28.5万円/㎡
補正係数 ×0.827
補正係数 ×0.827
代表面積 67.37㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 137件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・6件）で、平均1,368万円です。2LDKが最も高く平均1,368万円、３ＬＤＫは平均865万円です。
４ＬＤＫ
925万
4件
３ＬＤＫ
865万
4件
2LDK
1,368万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 925万 | 423万 | 1,580万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 865万 | 547万 | 1,145万 |
| 2LDK | 6件 | 1,368万 | 1,089万 | 1,690万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市一ツ木町菰2-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-11（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 50.07m² ～ 69.71m² |
| 分譲会社 | 中村不動産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 矢作建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
一ツ木駅
名鉄名古屋本線
🚉
徒歩15分
知立駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄三河線
学区情報
小学校
刈谷市立平成小学校
中学校
刈谷市立雁が音中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレス第三刈谷 | 1986 | 14戸 | 26.8万 | 1,690万 |
| 知立アイリス | 1991 | - | - | - |
| グローリアス刈谷一ツ木第２ | 1993 | 21戸 | 27.7万 | 1,969万 |
| 藤和ライブタウン知立 | 1997 | - | - | - |
| 藤和シティコープ知立西町 | 1994 | - | - | - |
| 中央マンション知立 | 1983 | 18戸 | 18.0万 | 1,499万 |
| 知立パビリオン | 1972 | 40戸 | 13.0万 | 670万 |
| 知立パビリオン１棟 | 1971 | 40戸 | 13.0万 | 670万 |
| サーラシティ一ツ木 | 1986 | 18戸 | 14.6万 | 1,380万 |
| 知立パビリオン２棟 | 1972 | 20戸 | 7.8万 | 400万 |
| グローリアス知立西町 | 1994 | 46戸 | 23.1万 | 1,750万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12.6万 | - | 22.7万 | 23.6万 | 26.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.78万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.57万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.53万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.61万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 23.01万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.53万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。