斎藤の一戸建て相場
愛知県丹羽郡扶桑町斎藤 | 50件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県丹羽郡扶桑町斎藤の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.1万円（成約50件、前年比+15.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,606万
80〜100㎡
4件
632万
100〜120㎡
20件
2,223万
120〜150㎡
13件
2,240万
150㎡以上
10件
2,253万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大35%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
2,604万
4〜6m
32件
1,931万
6〜8m
7件
1,998万
平均㎡単価
12.1万/㎡
前年比 ▲15.2%
平均価格
2,276万円
取引実績
50件
平均面積
213㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
19万
14万
'08'11'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
7
築11-15年
10
築16-20年
10
築21-25年
8
築26-30年
7
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,200万円
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
1件
５ＬＤＫ
1,600万円
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000万円
220㎡〜
13.6万/㎡
2024年第3四半期
2,300万円
185㎡〜
12.4万/㎡
2024年第2四半期
1,800万円
160㎡〜
11.3万/㎡
2024年第1四半期
3,300万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3万/㎡
2023年第4四半期
3,200万円
255㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
12.5万/㎡
2023年第4四半期
1,400万円
200㎡〜
7.0万/㎡
2023年第4四半期
1,400万円
185㎡〜
7.6万/㎡
2023年第3四半期
1,700万円
125㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
13.6万/㎡
2023年第2四半期
3,100万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8万/㎡
2023年第2四半期
3,100万円
165㎡〜
18.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（丹羽郡扶桑町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+149人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 34,511 | - |
| 2017 | 34,643 | - |
| 2019 | 34,798 | +73 |
| 2021 | 34,999 | +172 |
| 2023 | 35,104 | +185 |
| 2024 | 35,043 | +87 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 5.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-12.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丹羽郡扶桑町の一戸建てマップ
丹羽郡扶桑町内のエリアランキング
斎藤は丹羽郡扶桑町内5地区中4位（上位20%）。
単価12.1万/㎡。
1つ上の高木とは17%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
斎藤 ◀
―
12.1万
お手頃帯（5〜5位）