高木の一戸建て相場
愛知県丹羽郡扶桑町高木 | 33件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県丹羽郡扶桑町高木の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.2万円（成約33件、前年比-26.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,027万
100〜120㎡
14件
2,182万
120〜150㎡
10件
2,701万
150㎡以上
3件
2,961万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大28%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
2,017万
4〜6m
23件
2,286万
8m以上
4件
1,784万
平均㎡単価
14.2万/㎡
前年比 ▼26.3%
平均価格
2,549万円
取引実績
33件
平均面積
197㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
10万
7万
'08'12'17'20'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築11-15年
8
築16-20年
12
築26-30年
7
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,050万円
2件
３ＤＫ
450万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
320㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
6.9万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
16.8万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
165㎡〜
17.0万/㎡
2023年第4四半期
4,300万円
240㎡〜
17.9万/㎡
2022年第3四半期
450万円
140㎡〜
・３ＤＫ
3.2万/㎡
2022年第3四半期
4,000万円
140㎡〜
28.6万/㎡
2022年第2四半期
2,700万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
25.7万/㎡
2022年第2四半期
2,900万円
240㎡〜
12.1万/㎡
2021年第4四半期
3,300万円
150㎡〜
22.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（丹羽郡扶桑町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+149人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 34,511 | - |
| 2017 | 34,643 | - |
| 2019 | 34,798 | +73 |
| 2021 | 34,999 | +172 |
| 2023 | 35,104 | +185 |
| 2024 | 35,043 | +87 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 5.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-12.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丹羽郡扶桑町の一戸建てマップ
丹羽郡扶桑町内のエリアランキング
高木は丹羽郡扶桑町内5地区中3位（上位40%）。
単価14.2万/㎡。
1つ上の高雄とは8%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
高木 ◀
―
14.2万
お手頃帯（5〜5位）