リネット大和花池
愛知県一宮市花池1丁目26-6 | 築22年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152016201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.4万/㎡から2022年は22.9万/㎡へ、9年間で7.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
15万13万11万9万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の130,000円から2017年には119,500円へ、8.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.7万円/㎡
レンジ
21.0〜28.5万円/㎡
市区町村ベースライン 16.9万円/㎡
補正係数 ×1.463
補正係数 ×1.463
代表面積 75.6㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 271件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均1,878万円です。4LDKが最も高く平均2,026万円、3LDKは平均1,878万円です。
3LDK
1,878万
9件
4LDK
2,026万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,878万 | 1,661万 | 2,025万 |
| 4LDK | 3件 | 2,026万 | 1,925万 | 2,077万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市花池1丁目26-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年6月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 72.33m² ～ 84.60m² |
| 分譲会社 | 一孝建設 |
| 施工会社 | 一孝建設 |
| 管理会社 | 西新サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
妙興寺駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
大和東小学校
中学校
大和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リネット大和花池 | 2004 | 20戸 | 21.6万 | 1,630万 |
| 藤和シティコープ一宮南 | 1994 | 32戸 | 18.9万 | 1,420万 |
| エスポア花池 | 1987 | 16戸 | 12.3万 | 790万 |
| ナビハイツ中町 | 1991 | 21戸 | 17.3万 | 1,198万 |
| 藤和シティコープ花池 | 1992 | 18戸 | - | - |
| シャトー花池 | 1998 | 19戸 | 27.0万 | 2,280万 |
| メイツ一宮弐番館 | 1996 | 106戸 | 20.8万 | 1,480万 |
| ナビハイツ花池 | 1989 | 35戸 | 13.4万 | 890万 |
| サンマンションアトレ一宮 | 1996 | 25戸 | 14.7万 | 1,185万 |
| 新生コーポラス | 1974 | 39戸 | 13.2万 | 698万 |
| モアグレース公園通２ | 2005 | 40戸 | 23.3万 | 1,730万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.4万 | - | 21.0万 | 20.5万 | 24.9万 | 22.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.87万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.49万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,630万 | 21.57万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.55万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.87万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.87万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.51万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 21.04万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 19.51万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.04万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.04万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額126,444円。
3LDK
98,000〜135,000円
126,444円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
8件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 98,000円 | 1,224円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,499円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,624円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,625円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,688円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,624円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,688円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,624円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,624円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。