キャッスルハイツ一宮松降
愛知県一宮市松降1丁目6-13 | 築26年 | 18戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.1万/㎡から2025年は13.7万/㎡へ、12年間で3.4%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では67.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.4万円/㎡
レンジ
15.5〜23.2万円/㎡
市区町村ベースライン 18.8万円/㎡
補正係数 ×1.029
補正係数 ×1.029
代表面積 80.02㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 286件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・13件）で、平均919万円です。2LDKが最も高く平均1,007万円、3LDKは平均919万円です。
2LDK
1,007万
11件
3LDK
919万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 1,007万 | 636万 | 1,274万 |
| 3LDK | 13件 | 919万 | 580万 | 1,285万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
10.8万/㎡
4-7階
9件
12.6万/㎡
8階以上
4件
10.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市松降1丁目6-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-01（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 79.88m² ～ 83.54m² |
| 分譲会社 | 濃尾産業 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | サンユートピア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
名鉄一宮駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄尾西線
学区情報
小学校
一宮市立貴船小学校
中学校
一宮市立北部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャッスルハイツ一宮松降 | 2000 | 18戸 | 13.7万 | 1,090万 |
| モアグレース桜 | 1998 | 23戸 | 22.3万 | 1,780万 |
| バンベール一宮レジデンス | 2021 | - | - | - |
| エクセル真清田 | 1987 | 13戸 | 17.3万 | 1,180万 |
| ビューパレス桜 | 1998 | 25戸 | - | - |
| プラザフェニックス桜公園 | 1980 | 52戸 | 4.6万 | 310万 |
| モアグレース桜３ | 1999 | 17戸 | 22.3万 | 1,780万 |
| モアグレース大江 | 2000 | 29戸 | 30.3万 | 2,499万 |
| 藤和シティホームズ一宮大宮 | 2007 | 54戸 | 31.0万 | 3,180万 |
| ロイヤルマンション一宮 | 2004 | - | - | - |
| セザール一宮 | 1989 | 20戸 | 9.2万 | 185万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,090万円 | 79.88㎡ | 13.6万円 | 2LDK | - | - |
一宮市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.4万円 | 1,727円 | 1,423 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,365円 | 917 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,034円 | 497 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,040円 | 1,284 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 923円 | 721 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 15.3万 | - | - | - | 10.4万 | 13.7万 |
| 3LDK | 7.1万 | 11.7万 | - | 11.2万 | 12.9万 | 8.2万 | 8.2万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,090万 | 13.65万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.15万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 80㎡〜 | 650万 | 8.13万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 80㎡〜 | 700万 | 8.38万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 12.93万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.25万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.15万/㎡ |
| 2022年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.53万/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.27万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 938万 | 11.23万/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.33万/㎡ |
| 2018年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.34万/㎡ |
| 2018年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.33万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.74万/㎡ |
| 2016年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 570万 | 7.13万/㎡ |
| 2015年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 700万 | 8.75万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 80㎡〜 | 800万 | 10万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 700万 | 8.75万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.25万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,000万 | 12.5万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 80㎡〜 | 800万 | 10万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.75万/㎡ |
| 2013年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.5万/㎡ |
| 2013年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。