昭和住宅１棟
愛知県一宮市昭和2丁目5-1 | 築51年 | 42戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の7.8万/㎡から2026年は12.6万/㎡へ、10年間で61.6%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
7.9万円/㎡
レンジ
6.0〜9.9万円/㎡
市区町村ベースライン 18.8万円/㎡
補正係数 ×0.422
補正係数 ×0.422
代表面積 74.19㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 286件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・8件）で、平均411万円です。1LDKが最も高く平均1,280万円、3LDKは平均366万円です。
３ＬＤＫ
411万
8件
２ＬＤＫ
560万
2件
1LDK
1,280万
3件
2LDK
612万
6件
3DK
714万
3件
3LDK
366万
3件
4DK
413万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 411万 | 64万 | 817万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 560万 | 442万 | 677万 |
| 1LDK | 3件 | 1,280万 | 1,280万 | 1,280万 |
| 2LDK | 6件 | 612万 | 452万 | 885万 |
| 3DK | 3件 | 714万 | 533万 | 977万 |
| 3LDK | 3件 | 366万 | 250万 | 598万 |
| 4DK | 3件 | 413万 | 380万 | 478万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は9.6万円で、1-3階（7.7万円）と比べて1.9万円（+24.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
7.7万/㎡
4-7階
14件
9.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市昭和2丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-06（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 72.05m² ～ 75.21m² |
| 分譲会社 | 一宮住宅公社 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
観音寺駅
JR予讃線 / 名鉄尾西線
🚉
徒歩15分
苅安賀駅
名鉄尾西線
学区情報
小学校
一宮市小学校・中学校学区
中学校
一宮市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 昭和住宅１棟 | 1975 | 42戸 | 8.0万 | 598万 |
| 昭和住宅２棟 | 1975 | 36戸 | 8.5万 | 550万 |
| モアグレース末広２ | 2006 | 29戸 | 25.3万 | 2,280万 |
| モアグレース末広３ | 2005 | 23戸 | 29.4万 | 2,498万 |
| ユーハウス一宮 | 1994 | 25戸 | 26.3万 | 1,880万 |
| モアグレース苅安賀 | 1998 | - | - | - |
| 末広コーポラス | 1974 | - | - | - |
| リネット花池１ | 2000 | 11戸 | - | - |
| リネット花池２ | 2002 | 15戸 | 25.0万 | 1,980万 |
| シャトレ愛松末広 | 2001 | 25戸 | 31.9万 | 2,498万 |
| モアグレース昭和 | 1997 | 15戸 | 25.6万 | 1,780万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 550万円 | 66.2㎡ | 8.3万円 | 3LDK | - | 南 |
| 598万円 | 75.21㎡ | 8万円 | 3LDK | - | 南 |
一宮市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.4万円 | 1,727円 | 1,423 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,365円 | 917 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,034円 | 497 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,040円 | 1,284 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 923円 | 721 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 3.7万 | - | - | - | - | 8.0万 |
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | 17.3万 | 17.3万 |
| 3DK | - | - | - | 8.4万 | 7.1万 | 13.3万 | - | - |
| 2LDK | 7.2万 | - | - | 9.3万 | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 598万 | 7.95万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.26万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.26万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.26万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3DK | 70㎡〜 | 999万 | 13.34万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 530万 | 7.08万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 730万 | 9.75万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.75万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 450万 | 6.25万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 630万 | 8.41万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 380万 | 5.49万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 380万 | 5.71万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 250万 | 3.74万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 250万 | 3.74万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 480万 | 7.21万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.22万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 540万 | 7.8万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 540万 | 7.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。