アートシティ三好ヶ丘ウエストハウス
愛知県みよし市三好丘2丁目11 | 築25年 | 73戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162017202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.2万/㎡から2025年は20.1万/㎡へ、9年間で13.6%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では22.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の44%・18件）で、平均2,471万円です。4LDKが最も高く平均2,699万円、２ＬＤＫは平均1,996万円です。
３ＬＤＫ
2,265万
13件
４ＬＤＫ
2,471万
18件
２ＬＤＫ
1,996万
2件
4LDK
2,699万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 2,265万 | 1,300万 | 2,882万 |
| ４ＬＤＫ | 18件 | 2,471万 | 155万 | 3,212万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,996万 | 1,729万 | 2,262万 |
| 4LDK | 8件 | 2,699万 | 1,970万 | 3,018万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は24.9万円で、1-5階（23.2万円）と比べて1.7万円（+7.3%）高くなっています。
1-5階
4件
23.2万/㎡
6-10階
5件
24.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県みよし市三好丘2丁目11 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年11月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 専有面積 | 79.96m² ～ 114.55m² |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
三好ケ丘駅
学区情報
小学校
みよし市立三好丘小学校
中学校
みよし市立三好丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アートシティ三好ヶ丘ウエストハウス | 2001 | 73戸 | 20.1万 | 1,970万 |
| アートシティ三好ヶ丘 | 2001 | 73戸 | 27.1万 | 2,190万 |
| ライオンズマンション三好ヶ丘 | 1999 | 48戸 | 29.1万 | 2,230万 |
| アートシティ三好ヶ丘イーストハウス | 2001 | 45戸 | 27.1万 | 2,190万 |
| アヴニール三好丘Ａ棟 | 1997 | 48戸 | 23.0万 | 1,895万 |
| アヴニール三好丘Ｂ棟 | 1997 | 36戸 | 26.6万 | 2,190万 |
| アヴニール三好丘 | 1998 | 48戸 | 26.6万 | 2,190万 |
| Ｔステージ三好ヶ丘 | 2006 | 37戸 | 41.6万 | 3,680万 |
| 野村三好ヶ丘ヒルズ四番館 | 1994 | 66戸 | 27.9万 | 1,960万 |
| 野村三好ヶ丘ヒルズ五番館 | 1995 | 36戸 | 23.2万 | 1,700万 |
| 野村三好ヶ丘ヒルズ | 1991 | 81戸 | 20.3万 | 1,850万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 23.2万 | 22.1万 | 26.0万 | 25.3万 | 20.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,970万 | 20.08万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.27万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.24万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.3万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.28万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.3万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.52万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,100万 | 22.06万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。