相見の一戸建て相場
愛知県額田郡幸田町相見 | 43件の成約データ
愛知県額田郡幸田町相見の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.9万円（成約43件、前年比-15.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,210万円。木造（3,432万円）との差は23%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
11件
4,210万
木造
29件
3,432万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
3,411万
100〜120㎡
21件
3,041万
120〜150㎡
10件
3,996万
150㎡以上
3件
7,014万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大5%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
23件
3,600万
8m以上
18件
3,794万
平均㎡単価
24.9万/㎡
前年比 ▼15.9%
平均価格
3,914万円
取引実績
43件
平均面積
164㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万30万25万20万15万
18万
26万
'11'15'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
23
築11-15年
19
築16-20年
18
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,050万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,500万円
1件
５ＬＤＫ
6,200万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
1件
３ＬＤＫ
4,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000万円
225㎡〜
・３ＬＤＫ
17.8万/㎡
2025年第2四半期
4,900万円
150㎡〜
32.7万/㎡
2025年第1四半期
4,500万円
200㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
22.5万/㎡
2025年第1四半期
4,500万円
200㎡〜
22.5万/㎡
2025年第1四半期
3,900万円
115㎡〜
33.9万/㎡
2024年第3四半期
4,700万円
140㎡〜
33.6万/㎡
2024年第3四半期
4,300万円
115㎡〜
37.4万/㎡
2024年第1四半期
2,900万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
26.4万/㎡
2023年第4四半期
6,200万円
370㎡〜
・５ＬＤＫ
16.8万/㎡
2023年第4四半期
6,200万円
370㎡〜
16.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（額田郡幸田町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-141人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 39,852 | - |
| 2017 | 41,180 | - |
| 2019 | 42,378 | +350 |
| 2021 | 42,532 | 0 |
| 2023 | 42,296 | -38 |
| 2024 | 42,023 | -158 |
所得: 平均387万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 6.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-2.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
額田郡幸田町の一戸建てマップ
額田郡幸田町内のエリアランキング
相見は額田郡幸田町内8地区中2位（上位75%）。
単価24.9万/㎡。
1つ上の六栗とは4%の差。
相見周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 額田郡幸田町大字相見字東山７３番 | 10.8万/㎡ | +2.9% | 住宅 | 相見 980m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）