蟹原のマンション相場
愛知県長久手市蟹原 | 109件の成約データ
愛知県長久手市蟹原のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.7万円（成約109件、前年比+2.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価42.7万円に対し、築25年は32.9万円。築年による価格差は最大31%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
42.7万/㎡
築5年
21件
43.0万/㎡
築10年
22件
37.4万/㎡
築15年
39件
35.6万/㎡
築20年
8件
35.5万/㎡
築25年
7件
32.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（52件）。２ＬＤＫの平均価格は3,719万円。
４ＬＤＫ
37件
3,739万円
３ＬＤＫ
52件
3,397万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
6件
3,435万円
２ＬＤＫ
6件
3,719万円
平均㎡単価
30.7万/㎡
前年比 ▲2.0%
平均価格
2,897万円
取引実績
109件
平均面積
94㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.4万円から2026年は㎡25.3万円へ、18年間で14.1%下落（年平均-0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
30
築11-15年
31
築16-20年
32
築21-25年
32
築26-30年
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,762万円
52件
４ＬＤＫ
3,132万円
37件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
6件
２ＬＤＫ
2,900万円
6件
２ＤＫ
3,000万円
1件
５ＬＤＫ
3,100万円
1件
オープンフロア
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
38.2万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
95㎡〜
・２ＬＤＫ
29.5万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
42.2万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
37.6万/㎡
2025年第1四半期
3,200万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
35.6万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
33.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
蟹原のマンション一覧（10棟）
プレシアスシティザシーズンズ
築19年
| 14階建
| 411戸
3,299万円
直近売出価格
35.4万/㎡
㎡単価
売買169件
サンハウス長久手
築28年
| 14階建
| 85戸
2,480万円
直近売出価格
26.7万/㎡
㎡単価
売買38件
プレシアスシティザシーズンズA棟
築21年
| 12階建
| 116戸
2,780万円
直近売出価格
29.3万/㎡
㎡単価
売買23件
プレシアスシティザシーズンズC棟
築20年
| 地下1階付14階建
| 120戸
4,180万円
直近売出価格
38.5万/㎡
㎡単価
売買20件
エスポア杁ヶ池公園
築28年
| 6階建
| 32戸
1,780万円
直近売出価格
24.2万/㎡
㎡単価
売買14件
モアグレース杁ヶ池公園
築20年
| 地下1階付15階建
| 45戸
3,180万円
直近売出価格
36.1万/㎡
㎡単価
売買13件
プレシアスシティザシーズンズB棟
築21年
| 11階建
| 49戸
3,480万円
直近売出価格
29.3万/㎡
㎡単価
売買5件
プレシアシティ・ザ・シーズンズ
築21年
| 12階建
2,780万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買1件
ザシーズンズD棟
築19年
| 14階建
| 126戸
売買0件
ザ・シーズンズA棟
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
蟹原には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
愛知県長久手市蟹原1901
市場環境（長久手市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+167人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得531万円（全国平均の1.35倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 55,555 | - |
| 2017 | 57,394 | - |
| 2019 | 59,480 | +632 |
| 2021 | 60,517 | +145 |
| 2023 | 61,113 | +21 |
| 2024 | 61,512 | +285 |
所得: 平均531万円（5年変化: +4.1%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.2%、2050年+5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長久手市のマンションマップ
長久手市内のエリアランキング
蟹原は長久手市内9地区中6位（上位33%）。
単価30.7万/㎡。
1つ上の東原山とは6%の差。