プレシアスシティザシーズンズA棟
愛知県長久手市蟹原1901 | 築21年 | 116戸
推定相場
プレシアスシティザシーズンズA棟
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.3万円。周辺エリア平均（31.4万円）より6.6%低く、長久手市全体の平均（30.0万円）より2.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の27.9万/㎡から2025年は35.2万/㎡へ、9年間で26.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万16万15万14万13万
2015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の140,000円から2022年には160,000円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の36%・8件）で、平均3,811万円です。4LDKが最も高く平均3,811万円、3LDKは平均3,243万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 7件 | 3,674万 | 3,015万 | 4,223万 |
| 3LDK | 5件 | 3,243万 | 2,883万 | 3,528万 |
| 4LDK | 8件 | 3,811万 | 3,529万 | 4,101万 |
| 4SLDK | 2件 | 3,718万 | 3,529万 | 3,907万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県長久手市蟹原1901 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-02（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 116戸 |
| 専有面積 | 87.85m² ～ 126.76m² |
| 分譲会社 | 豊田通商 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
市が洞小学校
中学校
南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレシアスシティザシーズンズA棟 | 2005 | 116戸 | 29.3万 | 2,780万 |
| プレシアスシティザシーズンズC棟 | 2006 | 120戸 | 38.5万 | 4,180万 |
| プレシアスシティザシーズンズ | 2007 | 411戸 | 35.4万 | 3,299万 |
| プレシアスシティザシーズンズB棟 | 2005 | 49戸 | 29.3万 | 3,480万 |
| 愛知県長久手市蟹原1901 | 2007 | 126戸 | - | - |
| グリーンコーポ藤ヶ丘東 | 1995 | 18戸 | 22.7万 | 1,590万 |
| グリーンベル杁ヶ池公園 | 2003 | 18戸 | 40.2万 | 3,280万 |
| ユニーブル杁ヶ池公園 | 2001 | 31戸 | 40.5万 | 3,380万 |
| モアグレース杁ヶ池公園 | 2006 | 45戸 | 36.1万 | 3,180万 |
| ライオンズ長久手サザンマークス | 2008 | 112戸 | - | - |
| ノイエクラッセ長久手 | 2009 | 19戸 | 32.8万 | 2,790万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 25.9万 | 31.8万 | - | 33.2万 | - | 34.0万 | - | 36.6万 |
| 3SLDK | - | - | 28.5万 | 28.5万 | 31.4万 | - | 36.7万 | 37.1万 |
| 3LDK | - | 29.7万 | 32.2万 | - | - | - | - | - |
| 4SLDK | - | 31.8万 | 27.8万 | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 29.32万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 38.96万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 38.96万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,350万 | 31.73万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,490万 | 37.15万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,450万 | 36.73万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,590万 | 33.1万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,680万 | 34.86万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3SLDK | 115㎡〜 | 3,850万 | 32.44万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3SLDK | 115㎡〜 | 3,480万 | 29.32万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3SLDK | 115㎡〜 | 3,850万 | 32.44万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.53万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 33.19万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.2万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.53万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.2万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 4SLDK | 115㎡〜 | 3,300万 | 27.8万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.3万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 31.82万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 31.82万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.12万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,080万 | 25.95万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額151,625円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 160,000円 | 1,689円/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 140,000円 | 1,488円/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 160,000円 | 1,689円/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 160,000円 | 1,689円/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 148,000円 | 1,563円/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 160,000円 | 1,703円/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 145,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 160,000円 | 1,703円/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 140,000円 | 1,478円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。