グリーンコーポ藤ヶ丘東
愛知県長久手市根の神912 | 築31年 | 18戸
推定相場
グリーンコーポ藤ヶ丘東
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.7万円。周辺エリア平均（30.9万円）より26.5%低く、長久手市全体の平均（30.0万円）より24.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20万/㎡から2025年は22.7万/㎡へ、11年間で13.4%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では20.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.5万円/㎡
レンジ
19.6〜29.4万円/㎡
市区町村ベースライン
34.3万円/㎡
補正係数 ×0.715
代表面積 70.07㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 125件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均2,011万円です。3LDKが最も高く平均2,011万円、2LDKは平均1,892万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,892万 | 1,622万 | 1,989万 |
| 3LDK | 5件 | 2,011万 | 1,676万 | 2,154万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県長久手市根の神912 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 65.60m² ～ 75.14m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
杁ケ池公園駅
ユーカリが丘線
🚉
徒歩11分
杁ヶ池公園駅
リニモ
🚉
徒歩15分
はなみずき通駅
リニモ
学区情報
小学校
長久手市立市が洞小学校
中学校
長久手市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ藤ヶ丘東 | 1995 | 18戸 | 22.7万 | 1,590万 |
| グリーンベル杁ヶ池公園 | 2003 | 18戸 | 40.2万 | 3,280万 |
| ユニーブル杁ヶ池公園 | 2001 | 31戸 | 40.5万 | 3,380万 |
| 三旺マンション藤ヶ丘東 | 1986 | 112戸 | 20.6万 | 1,780万 |
| プレシアスシティザシーズンズC棟 | 2006 | 120戸 | 38.5万 | 4,180万 |
| プレシアスシティザシーズンズ | 2007 | 411戸 | 35.4万 | 3,299万 |
| プレシアスシティザシーズンズA棟 | 2005 | 116戸 | 29.3万 | 2,780万 |
| プレシアスシティザシーズンズB棟 | 2005 | 49戸 | 29.3万 | 3,480万 |
| 愛知県長久手市蟹原1901 | 2007 | 126戸 | - | - |
| モアグレース杁ヶ池公園 | 2006 | 45戸 | 36.1万 | 3,180万 |
| ユーハウス第2長久手 | 1997 | 21戸 | 28.4万 | 2,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,498万円 | 70.07㎡ | 35.7万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.2万 | - | 28.4万 | 28.3万 | 22.7万 |
| 2LDK | 19.8万 | 23.0万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.7万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.26万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.4万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,370万 | 20.89万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.5万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.61万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.7万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.7万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.82万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。