ダイアパレス藤ヶ丘
愛知県長久手市段の上1101 | 築35年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.4万/㎡から2025年は25.3万/㎡へ、12年間で75.6%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・5件）で、平均1,945万円です。4LDKが最も高く平均2,166万円、3DKは平均1,559万円です。
2LDK
1,801万
5件
3DK
1,559万
2件
3LDK
1,945万
5件
4LDK
2,166万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,801万 | 1,428万 | 2,171万 |
| 3DK | 2件 | 1,559万 | 1,341万 | 1,777万 |
| 3LDK | 5件 | 1,945万 | 1,650万 | 2,327万 |
| 4LDK | 2件 | 2,166万 | 2,004万 | 2,327万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県長久手市段の上1101 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年7月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 62.49m² ～ 94.11m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
はなみずき通駅
リニモ
🚉
徒歩17分
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
長久手市立北小学校
中学校
長久手市立北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス藤ヶ丘 | 1991 | 18戸 | 24.7万 | 1,950万 |
| 藤ヶ丘シティハウス | 1998 | 18戸 | 26.1万 | 2,380万 |
| ファミール藤ヶ丘３番館 | 1999 | 66戸 | 33.7万 | 2,398万 |
| センチュリースクエア藤ヶ丘フロントスクエア | 2001 | 121戸 | 35.8万 | 3,490万 |
| ライブタウン藤ヶ丘 | 1994 | 23戸 | 15.5万 | 1,100万 |
| グローリアス長久手図書館通り | 1998 | 54戸 | 27.2万 | 2,280万 |
| 第２藤ヶ丘サンハイツ | 1983 | 21戸 | 13.0万 | 880万 |
| バンベール藤が丘イースト２ | 2004 | 22戸 | 30.1万 | 2,255万 |
| ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデン第２ | 1985 | 86戸 | 21.8万 | 1,480万 |
| ユニーブル藤ヶ丘東 | 1996 | 14戸 | - | - |
| パレス藤ヶ丘 | 1979 | 30戸 | 25.8万 | 1,490万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 20.2万 | 26.7万 | 25.4万 |
| 2LDK | - | - | 22.5万 | 28.1万 | 25.2万 |
| 4LDK | - | 19.1万 | 23.4万 | - | - |
| 3DK | 14.4万 | - | 26.9万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 25.98万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.22万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 24.72万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.14万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.17万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 2,220万 | 28.14万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.61万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,200万 | 23.38万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.61万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.89万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.3万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,560万 | 20.17万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,800万 | 19.13万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 900万 | 14.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 113,000円 | 1,460円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。