越戸町の土地相場
愛知県豊田市越戸町 | 38件の成約データ
愛知県豊田市越戸町の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価27.9万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
越戸町の土地
推定坪単価
330,002円/坪
推定総額
2,475万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大75%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が192,365円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価43万円で最も高く、不整形（25万円）と比べて74%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（32万/坪）は北道路（33万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
平均坪単価
27.9万/坪
8.4万/㎡
平均価格
2,575万円
取引実績
38件
平均面積
115坪
381㎡
相場の動き
坪単価の推移
62万46万30万14万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪27万円から2025年は坪37万円へ、17年間で+35.2%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,100万円
54坪〜（180㎡〜）
38.6万/坪
2025年第1四半期
2,500万円
73坪〜（240㎡〜）
34.4万/坪
2024年第3四半期
2,400万円
70坪〜（230㎡〜）
34.5万/坪
2024年第2四半期
2,400万円
60坪〜（200㎡〜）
39.7万/坪
2023年第3四半期
4,500万円
136坪〜（450㎡〜）
33.1万/坪
2021年第3四半期
7,000万円
178坪〜（590㎡〜）
39.2万/坪
2020年第4四半期
2,100万円
97坪〜（320㎡〜）
21.7万/坪
2020年第3四半期
1,500万円
36坪〜（120㎡〜）
41.3万/坪
2020年第2四半期
2,100万円
54坪〜（180㎡〜）
38.6万/坪
2018年第3四半期
2,700万円
60坪〜（200㎡〜）
44.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,014人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得412万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 422,571 | - |
| 2017 | 425,172 | - |
| 2019 | 425,145 | -1,221 |
| 2021 | 419,249 | -1,886 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
| 2024 | 414,750 | -914 |
所得: 平均412万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.4%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
越戸町は豊田市内46地区中31位（上位33%）。
坪単価27.9万/坪。
1つ上の伊保町とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
他 14 地区
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）
他 12 地区