グローリアス豊田第２
愛知県豊田市柿本町7丁目22-1 | 築38年 | 42戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.1万/㎡から2026年は27.7万/㎡へ、11年間で111.0%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.1万円/㎡
レンジ
17.1〜23.1万円/㎡
市区町村ベースライン 26.8万円/㎡
補正係数 ×0.750
補正係数 ×0.750
代表面積 69.89㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 256件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・6件）で、平均1,053万円です。2LDKが最も高く平均1,385万円、３ＬＤＫは平均1,053万円です。
２ＬＤＫ
1,247万
2件
３ＬＤＫ
1,053万
6件
2LDK
1,385万
2件
3LDK
1,274万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,247万 | 923万 | 1,571万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,053万 | 956万 | 1,200万 |
| 2LDK | 2件 | 1,385万 | 970万 | 1,799万 |
| 3LDK | 3件 | 1,274万 | 1,013万 | 1,458万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.4万円で、1-3階（17.9万円）と比べて2.5万円（+14.0%）高くなっています。
1-3階
2件
17.9万/㎡
4-7階
3件
20.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市柿本町7丁目22-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年12月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 64.12m² ～ 81.47m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
土橋駅
名鉄三河線 / 広電２号線(宮島線) / 広電３号線 / 広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線) / 伊予鉄道郡中線
学区情報
小学校
豊田市立美山小学校
中学校
豊田市立逢妻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアス豊田第２ | 1988 | 42戸 | 27.7万 | 1,799万 |
| グローリアス豊田柿本町 | 1998 | 83戸 | 21.2万 | 1,595万 |
| シャンボール豊田Ｃ棟 | 1974 | 113戸 | 10.2万 | 500万 |
| シャンボール豊田 | 1974 | 59戸 | 5.9万 | 290万 |
| シャンボール豊田Ｂ棟 | 1974 | 113戸 | 8.1万 | 400万 |
| シャンボール豊田Ｄ棟 | 1974 | 113戸 | 5.9万 | 290万 |
| シャンボール豊田Ａ棟 | 1974 | 113戸 | 15.9万 | 780万 |
| プレシアスコート柿本 | 1995 | 89戸 | 18.9万 | 1,390万 |
| 豊田グリーンハイツＡ棟 | 1974 | 94戸 | 7.7万 | 380万 |
| 豊田グリーンハイツＢ棟 | 1975 | 45戸 | 11.2万 | 690万 |
| 豊田グリーンハイツ | 1975 | 94戸 | 7.7万 | 380万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 15.1万 | 27.7万 |
| 3LDK | 13.1万 | 22.6万 | 18.2万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,799万 | 27.72万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 970万 | 15.13万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.24万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.61万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。