バンベール学園通
愛知県豊橋市橋良町1-3 | 築21年 | 69戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201120132017202220232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の27万/㎡から2026年は24.1万/㎡へ、15年間で10.6%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では17.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.5万円/㎡
レンジ
19.2〜31.9万円/㎡
市区町村ベースライン
20.9万円/㎡
補正係数 ×1.224
代表面積 91.83㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 294件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の80%・8件）で、平均2,317万円です。4LDKが最も高く平均2,317万円、3LDKは平均2,028万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,028万 | 1,929万 | 2,126万 |
| 4LDK | 8件 | 2,317万 | 2,024万 | 2,971万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.3万円で、1-3階（25.8万円）と比べて1.5万円（+5.8%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊橋市橋良町1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-01（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 72.63m² ～ 96.89m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 矢作葵ビル |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
愛知大学前駅
豊橋鉄道渥美線
学区情報
小学校
福岡小学校
中学校
南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バンベール学園通 | 2005 | 69戸 | 24.1万 | 2,280万 |
| アーバンライフ中野3 | 2005 | 40戸 | 20.2万 | 1,680万 |
| アーバンライフ中野2 | 2004 | 35戸 | 22.9万 | 2,180万 |
| アーバンライフ中野1 | 2004 | 35戸 | - | - |
| ダイアパレス学園前 | 1994 | 36戸 | 14.9万 | 980万 |
| ロイヤルマンション豊橋南 | 1999 | 22戸 | 20.7万 | 1,590万 |
| ピュアライフ草間III | 2010 | 66戸 | - | - |
| ピアシティ東和東小浜 | 1982 | 20戸 | 16.2万 | 950万 |
| グリーンパーク中野 | 1983 | 51戸 | 18.0万 | 1,230万 |
| ピアシティ東和中浜 | 1981 | 16戸 | 7.9万 | 400万 |
| アーバンライフ南栄 | 1998 | 24戸 | 17.5万 | 1,500万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2017 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 27.0万 | 28.3万 | 24.8万 | 30.2万 | 25.6万 | 24.1万 |
| 3LDK | - | - | - | 28.0万 | 31.1万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.14万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.13万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.41万/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜14階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,370万 | 25.58万/㎡ |
| 2022年12月 | 13〜14階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,800万 | 30.23万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 28.03万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,290万 | 24.94万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,360万 | 25.71万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.75万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,600万 | 28.32万/㎡ |
| 2011年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。